现在的小区越建越大、楼层越建越高、住户越来越多,这样给物业公司的管理带来了不小的挑战,物业人员配备不足,安全管理责任划分不清,安全人员疲于应付。
物业各级安全检查频繁,安全管理人员疲于应对,物业利润现在越来越低,运营成本越来越大,物业公司是劳动密集型的企业,其中人工成本至少占了总成本的60%,如何做好管理是一个非常难的事情。
一个好的物业要从房屋、业主、收费、客服、设备、保安、消防、行政、人事、保洁、绿化等方面建立全程的物业管理标准体系。以先进的管理方式和信息化手段建立物业公司高水准的物业服务形象,提升客户服务的效率,全面提升客户的满意度。
这么多部门,这么多人员对于管理人员的实时沟通提出了巨大的考验,比较大的楼盘大部分都有地下室,有的不只有负一层、负二层,负三层,见过地势比较低洼的地方都有负四层和负五层。物业公司常用的通讯工具就是对讲机,不但有地下停车场,楼高还有二三十层,普通的对讲机根本就不能实现通信,普通的对讲机要实现通信就需要进行信号覆盖,需要长时间的施工,而且只能用一两个频道,对于众多的管理部门和工作人员根本就不够用,需要安装非常多的专用设备,花费的成本巨大,还需要向当地的无线电管理委员会缴纳频率占用费,在出现紧急情况会出现信息闭塞,出现沟通不畅,导致出现不好的结果。
现在由对讲机知名品牌“恐猫(KUNGMALL)”推出一款物联网集群对讲机,在有地下室或者楼层很高的情况下,可以借助移动/联通/电信的信号覆盖,甚至WIFI的信号都可以进行沟通,不需要在额外花费巨额的费用架设信号覆盖,不用每年向当地的无线电管理委员会缴纳频率占用费,不会干扰,不会串频,全国的任何地方都可以进行沟通,频道的通信频道随便设置,没有数量限制(可以每一个部门设置自己的专属频道),部分型号带有巡更功能(可以节省巡更棒的费用),带有摄像/录像功能(可以节省执法记录仪的费用),带有录音功能(防止出现推卸责任,有证据可以查询),强大调度管理功能,可以设置不同的权限(领导讲话,优先接收)。
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