天一整天都在接电话，电话那一头不是至亲就是至己。这几天热线的原因是受近期货币超发的影响，人人都在说通胀来了，钱要贬值，要买资产。对于普通百姓来说，房子近二十年的收益，成为家庭投资的首选，可是这波的行情，不同于往年普涨。一边是二手房冰冷一边是新房的火爆，那么该如何选呢？
根据自己的情况分一下几种。
第一：手头有一定的现金，担心放在银行里贬值，需要购买资产来抵御通货膨胀，这时买房属于纯投资。
建议在郑州这样的二线城市，在核心商圈，选择租金高、易出租的老破小二手房。满足成交即收租，租金对冲一部分贷款，20年回收实际投资。
这一点比较反常识，一般人喜欢新房，哪怕是郊区的大盘，实际上郊区盘收益率非常低，投资周期很长，也是烂尾项目的高发区。正是投资的这种刻板印象使老破小就成为一个断层的市场。从事民间借贷的朋友以多年的经验担保，这一类老破小比一般的生意收益率高。
第二：改善。
想要改善居住条件，提高生质量，一定要选品牌房企，TOP10，品质高的项目。郑州这样的二类城市，房价在二万到三万之间。
第三：刚需
第一次买房，可以好好利用目前新房与二手市场差，选择房龄在十年左右的二手房，多去小区转转、看看。一定挑物业管理好的小区。
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