回到十年前，没房的你依然不会买

原创：长颈鹿爸爸杨大力爸爸前天

1

晚上，和老白吃完饭，回到家已经十一点。

刚才饭桌上他的话犹在耳：“……我要是当时有眼光一点，买套房子就好了……”

老白说的当时，指十年前，当年他大学刚毕业，只身留在了一线城市。

那时房地产刚升温不久，老白虽然有一定家底，但深受当年大肆唱空房地产的某刀所蛊惑，一边对着近万元每平方的房价坚决看空，一边忙着花前月下。

两年过去了，对象问题解决了，但房价却在他鄙夷的眼光中翻番了，又三年过去了，孩子也出世了，他虽已不是当年的死空，可惜面对每平方三四万的房子价格他已经无力吐槽，心中只有悔恨不已。

当然，直到现在他也没有机会和能力入手，虽然人生大事已经解决了大半，但房子的问题始终是一个挥之不去的一个梦魇。每次茶余酒后，必定会吐槽过去的痛失良机。

像他这种情况的朋友不止一位，像他有这种想法的也不止一个。

假如时光能够回到十年前……该多好！

2

一年前，在我所在的城市开始进行写字楼改造转租为公寓的工程。简单的说，就是将一些旧二手楼承包下来，改造成一间间小公寓然后租出去，用来满足外来务工人员的需要。这种项目据说参与资金动辄几千万上亿，但一年内的利润有可能40%左右。

这个消息被我的朋友W君知道后，他马上托市建委的朋友了解政策情况，同时通过身边圈子看看有无跟随大资金一起运作的机会。

当时老白也碰巧知道了这个事情，不过他并没有进一步了解的欲望，因为资金参与的门槛太高，而且收益和风险成正比，这么高利润的项目肯定风险极大，他很快打消了参与念头。

结果如你们所料，W君充分了解了政策细节、风险大小，同时通过朋友的关系，托关系以一百万的资金入股某个写字楼的改造大工程。

一年后，他赚得盆满钵满。

而老白，在后来了解了当初某些者的收益之后，也拍拍大腿：“哎，我就是没那个赚钱的命啊！”

在我知道了两个人这次不同经历后，我忽然对耿耿于买房的老白有了一丝明悟：

回到十年前，没房的他依然不会买。

3

再回忆老白这么多年的买房经历，我的着眼点不禁发生了变化。

2008年，老白动过买房的念头，不过并不坚定，特别听了周围一些朋友的不同意见，以及网上红极一时的某刀的中国楼市倒塌论，让他逐渐打消了念头。

2013年，老白终于明白房价上涨是大势所趋，他已经将父母支援的和自己工作几年凑得的几十万元准备好，并利用周末时间看了几套房。不过很可惜，所看的房子都不尽如他意，不是地段偏了一点，学位差了一些，就是价格贵了两万。总之，没有找到中意的房子。

2017年，急红了眼的老白发狠一定要买房。果然，经过几个月的考察，他终于找到了一套位置、学位和价格都基本符合要求的房子。等约了房东面谈，却发现一个问题：房子需要先赎契，而且不能使用公积金贷款，必须指定某银行的组合贷。当老白了解到这个过程比较复杂，而且要多花两个多月的时间才能完成过户交易之后，开始打退堂鼓：万一中间环节哪里又卡壳怎么办呢？就这样，他与这套房失之交臂。

总结一下老白的问题：

第一次他决心不够大。自己没主见，受人左右。

第二次他眼光不够远。纠结于细节，因小失大。

第三次他行动不够快。畏难情绪大，半途而废。

再对比一下我身边那些有几套房子的人生赢家，他们恰好在这几方面都做得很好。

比如上文提到的W君也是投资房地产的达人。

2006年大家都还看不清楚的时候，他下定决心开始买房，期间周围看多看空的人都有，但他不为所动。

2009年房地产市场下挫，多地出现零首付的时，W君却看到了长远的机会，再次出手买入。

2016年，房地产暴涨前期，他又克服了诸多繁琐手续，将手头原有的一些较偏远的小房子全部出手，再次置换成数套市中心的大面积豪宅。

纵观整个过程，W君有决心，有眼光，有行动，所以完胜。

如果时光重来一遍会如何？

我现在肯定，老白依然一无所有，W君仍会成绩斐然。

4

究竟是什么东西决定了一个人的决心、眼光和行动力呢？

我们先来看看另一个成功案例。

传说中的比特币首富李笑来当初是怎么把握住比特币这个难得的机遇呢？

据他介绍，当时他2011年春节前接触到比特币，然后为了搞清楚这个东西，在原来已经涉猎的心理学、英语、编程和统计学等学科基础上，他又自学了拓扑、大数据、电子货币等知识，才终于彻底搞懂了比特币的概念和未来发展潜力，所以在接下来的几年里，不管涨跌和他人看法，他坚持持续逢低买入，终于积累了超过六位数的比特币，后来大获成功。

在这个案例中，李笑来成功的关键是融会贯通了多个学科，具有他人没有的深邃洞察力。

我把这种能力称之为跨学科认知能力。

我认为，决定了一个人的决心、眼光和行动力的东西，就是跨学科认知能力。

如果说某个学科的知识好像一块块砖头，一根根钢筋，一袋袋水泥，那么跨学科认知能力就像由砖头、钢筋和水泥搭建起来的房子，甚至是大厦、巨塔，能够让我们眺望远方，看清未来，下定决心，并迅速行动。

比如当年，如果老白有一点宏观经济学的知识，一点西方国家城市化进程的历史知识，再加点现代金融学的知识，那么他应该早就能下定决心，不拘泥于细节，果断出手了。

上文的李笑来显然是这方面的达人，而W君，据我所知，也是个爱学习、涉猎颇广的人，平日酷爱各种专家讲座，每年花费在提升学习方面的费用超过五位数。

跨学科认知能力为什么如此神奇呢？因为它打破了过去传统单一学科的范畴，讲究多个学科比较、交叉和融合，人们能从多个视角、不同维度、各种层面来重新审视问题，必然想法更坚定，目光更长远，行动更迅速。

而且，未来的时代是大数据、云计算为基础的知识时代，跨学科认知能力将更加重要，要想把握更多的机会，提升自己的跨学科认知能力迫在眉睫。