无论房价涨还是跌，应该是对固定产投资者都有利，只不过是从不同角度来理解。
【房价上涨】，投资者收获的是资产价格的上涨，名义财富增加。如果操作得当，可以借此机会以一换多，增加良性负债规模，膨胀资产规模。只不过，此时需要格外注意房子的选择，因为房价的普涨掩盖了部分没有价值的楼盘陷阱，选择房产的优劣难度加大，容易陷入价值陷阱。
【房价下跌】，此时中国经济一定是出现了问题，因为房地产是国民经济的支柱产业，是中国经济的晴雨表。此时，由于普通民众买涨不买跌的心理，市场观望气氛浓厚，楼市成交量下滑，房地产业低迷，整个中国经济低迷。但人们买房的需求仍然存在，且其愿望非常强烈，一旦有合适的机会一定会买，这就是刚性需求。既然住房的需求无法消灭（不像买车，买不起可以坐公交，地铁），就一定有释放需求的路径。这就推动房屋租赁市场繁荣，推高租金。至于经济低迷，失业上升，民众收入减少的情况，是客观存在的。这时候就看你持有的房屋的品质，面向的租赁人群了。面向中低端人群，租赁需求自然会减弱。因为经济的低迷，受影响最大的就是这个群体，他们会降低需求档次来实现居住目的；而中高端租赁人群，由于所从事的工作技术壁垒高，需要丰富的经验和高层次学历才能胜任，所以收入受大的经济环境影响小一些，其租赁需求仍然存在且旺盛。需要看到，我们虽然生而平等，但确实存在因收入而划分的阶层，每个阶层抗风险能力，抗经济危机冲击能力都不同。需求不会被消灭，同时需求也分层级。Jacob
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