上上上周卖掉房子后，发现昆明的房价蹭蹭的涨，一周一个价，感觉要无家可归了。而且越涨大家越不愿意卖，所以房源更少。那么问题来了，会涨到什么价格呢，如果目前投资，房地产和股市到底哪个更好？
可能以我们目前大多数人的观察:过去十多年房子闭着眼睛买现在随便都好几倍，那些做股票的人请举起你们的双手。不过这个现象可能在扭转。
首先说房地产，以昆明为例:目前昆明的均价约一万三左右，如果上涨50%则均价超过两万/平，一个普通的三居室大约100平米，总价约200万，首付25%需要50万，以目前年轻人的存款水平来看首付大多数还是要父母来帮助，普通家庭也够吃力的。相比首付月供可能压力更大，如果以目前基准利率4.9%来算，贷款150万分30年还每个月大概需要近8000元（还不考虑利率上浮，若房价持续上涨，很难不上浮）。月供8000按照正常的比例每个月的家庭收入大概需要两万元，在昆明真有多少家庭能达到呢？
房地产还是股市？
再说股市，以今天（9月21日）收盘大盘指数不到2800点
房地产还是股市？
目前A股的整体估值大概13倍，基本是全球最低，大盘蓝筹更低，美国整体约19倍。如果上涨50%，也就是20.5倍的水平，GDP虽然回落但还有超过6%的增速，对应的估值并不算高。对应的指数约4200点，历史上也有过并不稀奇。
两者对比，应该并不难选择。
网友评论