赞同任志强的一句话，但是只赞同一半，他说不动产俨然已经成为一种新的货币。货币的广义定义是一般等价物，超一线以及一线城市房屋已经具有这个属性，就问你有什么北上广的一套房换不来的？如果不行那就两套。另一个特点就是国家控制了发行量，一线城市土地就那么多，而土地是国家的，他说这块地能开发才有房地产来竞价。 可以这么说，不多于10个的一线城市的不动产房价会很高，可能会高的有点儿离谱，但是依然有背后的道理。但房价上涨一定会有阀值，绝对价值会到达一个顶峰然后略微下滑开始然后再保持在一个稳定区间，高了市场需求跟不上，低了房价贬值容易引发新一轮的炒房热潮，比得过通货膨胀率就够。大家都知道100块攥在手里或者存银行是最蠢的选择，因为每年都有一定幅度的通货膨胀，10年前够一个月的生活费现在只够一个星期。房子也一样，金本位货币有黄金在后面支撑货币价值，那么不动产货币化后面的支撑就是刚需，一旦国家发现大家买房的意愿降低了，就开始人为制造刚需，所以天价学区房就是这么来的。以后还会有各种和产权挂钩的利益来确保刚需屹立不倒。当房价维持在一个居高不下的水准的时候，其实目的已经到达了，就像生病了去打针你病都好了就没必要吃药了吧？08年经济危机国家出台四万亿刺激计划这一针强心剂打下去出了疗效，没必要也不可能再在国内生产总值的大部分增长来源于房地产及其上下游相关行业的情况下刺激经济增长，每一个行业都会有红利期到头的时候，有一句话叫从100万赚到1个亿比登天还难，但是一个亿变成一百亿可能就是明天的事，你再和利益相关能上再好的学校人民也不买单，反正绝大部分非土著一辈子都买不起一线城市的房，房价一千万和一个亿和我有什么关系。所以一线城市房价一是没必要，二是有其客观规律已经上涨到顶点自然会自行下滑。再打个比方，你就把不动产当成货币来看的话，我把这个单位称坯（根据中科院的数据，把家庭年收入在8.5万-22.5万的阶层列入中产阶级，那么我国大部分中产阶级年收入刚刚抵得上一间一线城市厕所的毛坯）就像人民币或者是美刀，你可以假想投资房产无非就是用人民币换成了另一种货币，人民币换美元？汇率6.3的时候抄个底，7.0的时候清个仓，很显然大家马上就索然无味了。不是金融科班出生的谁没事天天跑去玩外汇，虽然身边同学确实有去玩的不亦乐乎的。但那就和玩股票，足彩，甚至是老虎机没什区别了，因为大家都开始试图去研究它的内在规律，这是好事，虽然大部分人坚信中国股市的规律就是没有规律，但总比出自小米CEO雷军之口的站在风口上，猪都飞得起来要好得多。（ps不知道支付宝旗下的飞猪旅行是不是由此而来。）
那么剩下的城市呢，很显然应该和一线城市分开来看，二线三线城市供给量远大于需求量，按照每个二线城市能容纳800w-1000w人口，三线城市能容纳300w-500w计算，以现有的二线城市30个，三线城市70个，全中国的人都能住进去。所以二三线房价的上涨也有他的理由，还是刚需。年轻人住不起北上广，回个长沙南昌还可以可以奋斗一下的吧？但是长沙南昌这种等级的城市资源和一线城市比被甩了十条街都不止，一个北京四中考上北大的人数比整个南昌市都多不夸张吧？如果按照全北京考上北大的人数和南昌市考上北大人数来作为房价比的话，2012年北京553人，南昌35人，告诉我南昌有什么理由房价超过北京的十分之一？这么算的话南昌均价应该是6000块，在这个级别的房价上，刚需失去了和利益挂钩的出发点，因为南昌的别墅再好，可能都好不过北京4平方米的一间厕所。当北京房价稳定下之后，剩下的城市也就自然失去了上涨的空间。
按照国民老公王思聪的看法，花掉父母的全部积蓄在北上广买房是一种愚蠢的经济行为，因为一线租售比高达1；604，在1；200也就是一栋房屋出租200个月可以收回成本是合理行为的情况下，确实没有必要去买房。你绞尽脑汁想冲破这个逐渐固化的社会阶层，可以你冲得越紧，枷锁就越越重，你就越动弹不得。精英阶层无论如何有维护他们自身利益的办法和优先通道。无论是中国还是美国，无论是民主还是专制。为什么不让一个三线城市享有不错的配套资源，不再让每一个在这土生土长的新一代一毕业的想法就是回老家有什么好的，中国已经过去了那个集中力量办大事的年代，不需要调动全国的人力物力来优先发展某个特区。如何让广大阶层享有他们应该享受的权力，才是解决社会矛盾的最终出路。毕竟习大大都说了，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
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