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关于房贷商转公引发的生活思考

关于房贷商转公引发的生活思考

作者: 王蜗牛 | 来源:发表于2022-07-24 23:36 被阅读0次

最近本地公积金出台了新政策,贷款额度从六十万提高到七十万,三胎家庭最高可贷八十万。

去年裸辞开始,一直在以灵活就业的身份交公积金。如今差不多也快4万的余额了。

本来这笔钱打算作为家庭的二套房来贷款的,毕竟公积金的二套利率只要3.575%

但是今年房地产市场不景气,加上各行各业都在叫苦连天,我们的收入也没有很大的增长,短时间不敢再买房了。

所以这个公积金的资金就闲置了。

今天盘算了下,我们这套房的商贷已经还了六年多了,还剩28万不到,我在考虑要不要把房贷进行商转公了,只贷24万5年,这样每个月大概4200+的房贷,还五年后就没有房贷之忧了。

而且我们短时间也没有够二套的需求了,家里房子虽然不大,但是有个小三室也够用了,因为已经决定了不要二胎,而且家门口的小学正在扩建改造,也没必要为了孩子的教育再买套学区房。

仔细想想如果商转公的话,五年的利率可以做到2.75%,那么利息大概1.75万,五年以后还完如果要买二套还是可以使用公积金,依旧是上浮10%的利率。

而商转公的话,大概可以节省10万的利息,这样的买卖为什么不去做呢。

只是这个流程做下来确实麻烦,可能中间要重复跑,但是那么大的金额差距还是可以去做的。

大概三四年前,我和家里人聊天,说以后还是要给儿子买套大房子的,当然这些年一直在为这个目前而努力。

去年三四月份,房地产市场很火的时候,我也去很多楼盘看过,但是当时二套的资格还没有到,再加上如果买学区的话也有顾虑。这件事就一直搁置下来了。

后来遇到房地产暴雷,加上今年这样的行情,让我更加没有信心跨入房地产市场。

其实今年的经济遭受了很大的打击,很多闲置的房产都不好租了,而且租金在下降。其实我也没有必要为了一套房,把自己全部堵上。

随着新生儿的下降,未来的房产被继承被赠予的肯定会越来越多,房地产市场究竟还能持续多久,这个难说。

所以,我预计可能在孩子上初中前暂时不会考虑买房事宜了。

今年又给房子进行了一些改造,发现改造后的小家更加温馨了,虽然不大,但是足够温暖。

未来,我和老公倡导的是一种简约生活。因为无论房子多大车子多大,我们每个人最多不过是需要一张床,出行不被风吹雨淋就足够。

所以低配的生活,加上自由的心灵,也能过上幸福的生活。

财务自由不是你想要干什么就能干什么,而且你能勇敢对不愿意干的事情说不,我们一直在追求财务自由的生活,而想清楚未来的生活方式,并能够为之践行,这是踏出的第一步。

当然也希望,十年左右,我们可以过上低配版的财务自由的生活。

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