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房地产扼住制造业的喉咙

房地产扼住制造业的喉咙

作者: 刘言刚_北京 | 来源:发表于2016-09-27 21:37 被阅读111次

    我们的终端客户都是制造企业,2015年,2016年,客户的日子都很艰难,有的企业原来五十个人,红红火火的活着,现在变成了三五个人,守着原来的厂房和机器,半死不活的活着;有的乡镇2015年对年度税收,不如2014年的一半。制造业变冷,冻得直哆嗦,他们都哆嗦传染到我们这里,我们也开始哆嗦了。

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    有一次,我和一个老总,聊起了制造业变冷的原因,他说“一是外边冷,二是自己扛不住”,我知道他说的外面变冷,是指的结构性调整,去产能化。问起:自己扛不住?这位老总,叹了口气说:“这不,一个车间班组长刚刚辞职,这是我们最好的班组长,上次你来培训的时候,他还回答过你的问题”,我记起来了,一个非常优秀的小伙子,三十多岁,本科毕业,是他们那次班组安全培训的思路最活跃的一个,他好像在班组长中很优秀。

    慢慢探讨下来,才知道这个班组长一直没有在北京买房子,干了这么些年下来,他攒的那点积蓄,原来可以买一个厕所,两年后他现在可以买半个厕所。老总无法给他无限的涨工资,他的工资已经比其他班组长高一些了。这个班组长选择跳出了这个行业。

    我愕然了。从这个老总的角度来看,对这个班组长的培养,不可谓不用心,但是从这个班组长的角度来看,也无可厚非,因为他要活着。

    我想起来,两天前的一个新闻。说有一个上市公司被ST了,卖掉了两处槐柏树街的住宅,据说是著名学校的学区房,这个上市公司生存了下来,房地产五年涨了二十倍。

    前者还有个笑话,说有个企业家卖掉了自己的房子,用卖房子的资金去创业,十年辛苦大哥公司干的不错,十年后卖掉公司赎回了自己的房子。

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    我苦笑了,是房子的悲哀,还是制造业的悲哀,是企业主的悲哀,还是员工的悲哀?房子不停的涨价,人民要活着,要吃饭,所以工资成本不停的要求上升,制造业的利润已经没有了,服务业的利润也没有了。

    制造业的老板们没有利润,就拿着流动资金去炒房了。东莞的五千家企业老板关掉了公司去炒房,好恐怖的数字,当这个房子疯了以后,中国就没有了制造业,也没有了服务业。我们大家一起像儿童一样吹泡泡,看着泡泡太阳的照耀下,七彩缤纷多漂亮。

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    前两天看到一个数字,中国的银行的贷款,增加了好多好多亿,当然我数不过来,人家也不让我数。据说99%的投到房地产,1%的投到其他企业。泡沫,泡沫,泡泡是用什么吹起来的?原来是99%的贷款。

    我想知道,一个泡泡,能在太阳底下晒多久?我想知道一群人吹泡泡,不,是所有人都吹泡泡,泡泡被晒破了,大家吃什么喝什么穿什么?

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    我曾经看到过一个非常优秀的经济学家谈起房地产的发展,说房地产的发展应该去发展城镇化改造和社区的深耕细作。所谓的城镇化改造,是为了大城市的打工人员回到本地发展当地经济的问题。这社区的深耕细作是解决现有社区停车难、管道堵塞、道路窄、智能化不够的问题。我觉得这个经济学家谈的太有远见卓识了。

    但是如果我是一个国有房地产企业的企业家,我一定不会按照经济学家说的去做,偶是按照吹泡泡去做。我拿一块地,吹吹泡泡,楼花换钱,盖完房子,两年下来我实现保值增值,如果反腐力度不大,还可以自己得好处。如果反腐力度大,那么就实现国有资产保值增值,自己有政绩。

    原来这就是吹泡泡的逻辑由来,难怪中央一直在提倡城镇化改造,一直在提倡社打开社区篱笆,总书记说了,总理说了,有些央企房地产企业就是不执行,原来玩儿的是花火,政府不能只是导向,应该给他们亮把刀看看。

    房地产脓疮,房地产的泡泡,不破,那么就会越来越大,参与的人越来越多,制造业死的越来越厉害,大爷,大爷,等你出手了。

    房地产,你扼住了我的喉咙,我请你滚开!!

    制造业,你必须发出你的吼声!!!

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