早上刚起床，收到一位业主的电话，问什么时间有空一起吃个饭，庆祝一下！
原来是他们几位业主起诉物业公司的案件胜诉了，大家都格外开心，一定要请笔者和两位助手吃饭。
这个案件是物业公司擅自单方上涨物业费，业主起诉继续履行合同，按照原来的收费标准收取物业费。本来是一个不复杂的案件，但由于涉及到物业公司和众多业主，证据较多，历时将近一年才作出一审判决。
起诉后，被法院以主体不适格决定不予受理。业主方提起上诉，中级法院认为业主有权要求物业公司继续履行合同，其有诉讼主体资格，法院应予立案审理。遂作出裁定，由一审法院受理并予以立案。
业主方诉称，物业公司提供的业主签名不实，存在伪造业主签名的行为，其所进行的上涨物业费征求业主意见的签名没有达到“双过半”的要求，上涨物业费的所谓表决无效，物业公司按照上涨后的标准收取物业费不合法。
物业公司辩称，其上涨物业费达到了“双过半”的标准，并且按照上涨后的标准实际交费的业主达到了“双过半”，证明其按上涨后的标准收取物业费合理合法。
业主认为，物业公司没有按照法定程序进行上涨物业费的表决，其单方征求意见也没有达到“双过半”的标准，物业公司没有权利按照上涨后的标准收取物业费。现在物业公司在上涨物业费的表决无效的情况下，擅自按照上涨后的标准收取物业费是非法的。其非法收取物业费无论是否达到“双过半”的标准，都不能反过来证明其之前表决的合法性。也就是不能以后一个非法行为，来证明前一个非法行为的合法性。否则的话，就会得出把非法的事做多了就变成合法的了这样一个荒谬的结论。
为了慎重起见，主审法官对物业公司提供的业主签名进行核实。得出的结果是，物业公司所进行的表决不仅存在诸多程序违法，还确实存在大量的业主签名不实的情况。除去这些不实的业主签名，物业公司所进行征求意见的业主签名远达不到“双过半”的标准，其上涨物业费没有事实依据。
一审法院作出判决，支持了业主的诉讼请求。
当前，小区业主和物业公司的矛盾非常突出，物业服务合同纠纷引起的诉讼也越来越多。保护业主的自身利益和共同利益，需要业主依法进行，进行有理有据的诉讼。法律，是业主权利保护最有力的武器。
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