疫情过后，房市真的有机会吗？

2020年的黑天鹅事件——突如其来的“新冠”疫情，让整个世界都颤抖起来，对整个国家乃至世界的经济都造成了巨大影响。也让我们每个人对自己的工作，生活，财务等有了新的思考。

疫情过后，随着国家政策对经济的扶持，对于老百姓而言，房市真的会是一个机会吗？

对于我这样的月光族理财小白而言，会考虑这个问题，是有原因的。

缘起：

我的绝世好婆婆，忽然说起要买房。

她付首付，我们自己按揭。计划买个100w左右的。

婆婆本是好意，就听说有媳妇要买房婆婆不给钱的，还没听说婆婆要出钱买房媳妇不乐意的。

不过婆婆的好意，来得太突然，让我有些招架不住。

我和老公本来就是月光族，从婚前到婚后，基本都经济独立，反正都是月光，也没钱交给对方或留个“小金库”啥的。两人都过着不负责任的日子。

我生了二胎后，因为不能再回宁波工作，变得非常焦虑，寄人篱下，为了能够拥有话语权，非常渴望增加家庭收入，结果不善经商的我微商亏了一个首付。

现在我和老公月收入加起来也就一万多点，贷款还有十几万要还，如果再还房贷，每月固定支出2W。还有一万的亏空让我们如何是好?

这么棘手的问题，为了不再胡乱做决定，我做出了一个明智的选择，找到我们的超级智囊团——六分之一。(此处应有链接)

疫情过后，房市真的有机会吗?

房价上涨的本质原因：

国家靠房地产带动经济，老百姓靠投资房产保值增值。

1，房地产商的企业贷款和居民的房子贷款，可以增加整个社会的货币供应，促进国内经济要素的流通。

房地产行业本身关联着许多产业，如水泥、建材、钢铁等，进而还可以促进生产和消费，增加整个社会的财富。

房价与信贷互为因果，自我强化。

2，保值增值：

有统计数据表明，1986年的一万元相当于2016年的280万，而唯一跑赢了通胀的就是房子。房改至今，大多数老百姓看到的面对货币贬值唯一的成功应对方法就是投资房产。大多数投资股票、放高利贷、玩各种理财的到最后都是一地鸡毛。

所以，对于绝大多数朋友来讲，没钱就努力去赚钱，有多余的钱就去买好地段、高品质、有交易深度的房子，即使不能涨很多，至少也能跑赢通胀，比你所谓的买股票、买理财、玩p2p不知道要靠谱多少倍。

为什么要现在买房?

老百姓买房无非是两点原因：刚需or投资

婆婆主张现在买房有以下几点原因：

1.疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。

政府扶持经济复苏，房价总体看涨疫情过后，房市真的有机会吗？

2020年的黑天鹅事件——突如其来的“新冠”疫情，让整个世界都颤抖起来，对整个国家乃至世界的经济都造成了巨大影响。也让我们每个人对自己的工作，生活，财务等有了新的思考。

疫情过后，随着国家政策对经济的扶持，对于老百姓而言，房市真的会是一个机会吗？

对于我这样的月光族理财小白而言，会考虑这个问题，是有原因的。

缘起：

我的绝世好婆婆，忽然说起要买房。

她付首付，我们自己按揭。计划买个100w左右的。

婆婆本是好意，就听说有媳妇要买房婆婆不给钱的，还没听说婆婆要出钱买房媳妇不乐意的。

不过婆婆的好意，来得太突然，让我有些招架不住。

我和老公本来就是月光族，从婚前到婚后，基本都经济独立，反正都是月光，也没钱交给对方或留个“小金库”啥的。两人都过着不负责任的日子。

我生了二胎后，因为不能再回宁波工作，变得非常焦虑，寄人篱下，为了能够拥有话语权，非常渴望增加家庭收入，结果不善经商的我微商亏了一个首付。

现在我和老公月收入加起来也就一万多点，贷款还有十几万要还，如果再还房贷，每月固定支出2W。还有一万的亏空让我们如何是好?

这么棘手的问题，为了不再胡乱做决定，我做出了一个明智的选择，找到我们的超级智囊团——六分之一。(此处应有链接)

疫情过后，房市真的有机会吗?

房价上涨的本质原因：

国家靠房地产带动经济，老百姓靠投资房产保值增值。

1，房地产商的企业贷款和居民的房子贷款，可以增加整个社会的货币供应，促进国内经济要素的流通。

房地产行业本身关联着许多产业，如水泥、建材、钢铁等，进而还可以促进生产和消费，增加整个社会的财富。

房价与信贷互为因果，自我强化。

2，保值增值：

有统计数据表明，1986年的一万元相当于2016年的280万，而唯一跑赢了通胀的就是房子。房改至今，大多数老百姓看到的面对货币贬值唯一的成功应对方法就是投资房产。大多数投资股票、放高利贷、玩各种理财的到最后都是一地鸡毛。

所以，对于绝大多数朋友来讲，没钱就努力去赚钱，有多余的钱就去买好地段、高品质、有交易深度的房子，即使不能涨很多，至少也能跑赢通胀，比你所谓的买股票、买理财、玩p2p不知道要靠谱多少倍。

为什么要现在买房?

老百姓买房无非是两点原因：刚需or投资

婆婆主张现在买房有以下几点原因：

1.疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。

政府扶持经济复苏，房价总体看涨。

2.房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。

3.如果老房拆迁，新房可租可住。

4.新区规划通铁路，沿线房价有望升值。

5.主观原因就是她认为：不符按揭我们根本攒不下钱。

买房带来的压力：

1.不买房我们夫妻俩每月需要还贷款1.5W，如果加上买房，那就是收入1W，每月固定支出2W。

想想就崩溃。

2.首付婆婆还不一定能凑够，还是要继续找钱。

3.就算能凑齐所有的钱去付首付，还贷款，但是我们对于风险的抵抗就变成零了。

公公婆婆年纪大了，也买不了保险，却刚好到了高风险的阶段。

4.如果公开自己的债务情况，更是有拆家的风险。

5.但是不买房又要被婆婆难看，让她感觉我不领情，不识抬举。

钱从哪里来？

1.开源节流：努力工作+零成本副业，每天记账，只买必要物品，需要和想要都降到最低。

2.开始真正学习理财，至少把之前交的学费赚回来。

3.婆家主动出钱买房，娘家多少也总要表示一下，所以我也只好厚着脸皮跟家里求助，做生意他们不支持，我一气之下自己去贷款导致了现在的窘境。

4.最后一招，跟所有朋友去借一遍，就当RP测试了，其实这样的机会也难得。

如果要买房，你选哪里捏？

舟山这个十八线小渔村，其实乡下，郊区，市区都没啥大区别，不过是十几分钟的车程。

新区市政府附近的商圈，地段好，交通便利，学区房，但是房价也比较高，而且随着周围越来越多的楼盘开盘，这边的房价增值的空间也会比较有限。

郊区铁路规划处的商圈，也是学区，附近有医院，购物中心，距市区十几分钟的车程。

主要是考虑如果铁路动工会有民工流需要租房，铁路完工这边的房价肯定也会上升。

我个人跟婆婆一开始的想法一样，还是比较倾向于郊区铁轨线上的房子。虽然户型不好，反正自己也不回去住。即使以后老房子动迁，也会租到孩子学校附近。如果房子不拆迁，那现在这样住着也挺好。我本来在家就没什么存在感，也不会为了有独立空间而想要在高压力下去买房。

而且，同样的面积在市区会比郊区高30W，这对我们来说不是个小数目，直接可以抵过房贷全部利息了。

总之，对于买房这件事，我的内心是这样的：

1.惊喜：不知道几辈子修来了这么好的婆婆，主动要求帮我们买房。

2.担忧：钱去哪里找，贷款怎么还？自己惹的祸还不能跟家里说，有口难言。

3.期待：这对我们也许是个考验，如果真的能渡过这个难关，我发誓，一定要好好理财。

4.释怀：不敢想象如果说出我微商亏了那么多钱，回事什么结果，不过我的初心是好的，大家都是为了这个家，也许结果不尽如人意，但也总要面对。只要我们夫妻同心，未来一定更精彩。