给大家看一张一段时间内在地产圈被刷屏的截图，某市住房保障和房屋管理局在做工作报告时传达了未来一段时间的房地产市场调控精神：各地要丢掉幻想，不能松动，继续严控，端正态度。甚至简单直白：如果出现上涨，不再约谈，将直接问责，党政同责。同时值得我们注意的是在列重点严控对象时深圳为列为重点中的重点。最近大家都知道老金我在分析宝安区块的最新动态，其中还真发现了不少亮点。比如最近热销的华侨城四海云亭，虽说目前周边的配套设施还在改进当中，但品牌开发商还有折后3万6/7，低于周边的部分二手房的价格，着实让刚需宝宝们捡了个大礼包。在宝安区块近100多个在建或可售楼盘中，老金发现竟然有一半以上还在排队拿预售证。闲暇中和圈内大咖们聊天得到的信息是：低于政府指导价的可以优先办理预售证，高于指导价一律排队。看吧，国家政府真心是把刚需宝宝们揣在心窝子里。不过，老金我细思极恐啊。开发商的钱大部分是银行那来的，归根到底还是老百姓的钱，这样死死按住开发商不许卖货终究不可能长久。大量资金变不了现，银行回不了款，必将引起系统性货币流动风险。要知道客观存在的市场规律不会以任何个人和组织的意志而变化，老金担心的是一旦围不住开闸泄洪的时候，新一轮的暴涨滚滚而下，只怕是更为凶猛。到那时，还没来得及上车的刚需宝宝们想必就尴尬了。
扯了这么多，老金我想表达的是什么哩？
能上车的就赶紧上车，上不了动车，咱先找个绿皮火车先上。
没错，老金我14年就开始做了几个PPT扯着喉咙喊了。喊道今天，确实看到了不少几家欢乐几家愁的故事。
本文作者：金在恩，秒房帮发起人、房地产分析师、独立财经撰稿人，长期从事宏观经济分析和房地产投资研究，在各大媒体上发表多篇房地产投资及财经文章。
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