莱芜划归济南,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了
中央下发批文:莱芜撤市划归济南管辖,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了房产中介:别犹豫一旦想通就不是现在的价格啦!
“如果你担心买后会不会降价,你放心,(降价)是百分之一万地不可能了。”莱芜市绿地雪莱小镇置业顾问老江对市界说。他劝说:“你要是犹豫的话,一旦想通,就不是现在的价格了。”
老江表示,自1月9日早晨传来国务院批复同意撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖的消息后,上门与电话咨询置业人数陡增,有直接过去的,也有先电话咨询,表示过两天到现场的。“从9点上班到现在,我饭还没有吃。现在我的饭就在这放着,热了两次还没有吃掉,你考虑考虑这个关注度。”老江说。
老江告诉市界,相信随着配套进度和政策执行,莱芜房价只会往上涨,不会往下跌。
莱芜并入济南,会不会引发莱芜当地的房产销售热潮?
市界发现,至少在1月9日下午3点山东官方正式“官宣”前,这把“火”尚未烧起来。老江接到的大部分咨询,以济南市周边及莱芜的人群为主,间或有外省咨询者。“因为我们都知道(这件事),第一步是今天官宣,第二步接下来会按照济南市的政策走限购。”他表示,目前楼盘还按照原先莱芜的政策,无限购,下一步如果按照济南的限购政策走,部分购房者将不得不承担更高的首付比例。
莱芜房产销售以刚需为主
撤市前与济南房价差距悬殊
多名房产销售告诉市界,自己供职的原莱芜市小区,购房需求以本地刚需为主。一名房产中介因此告诉市界,她相信并入济南后,莱芜房价可能不会发生很大变化。
但不可忽略的是,此前莱芜市与济南市房价差距悬殊。根据安居客官网数据,济南市1月份二手房均价为17633元/m²,对比12月二手欧方均价17674元/m²,环比下跌0.23%。莱芜1月份二手房均价为6983 元/m²,对比12月二手房均价 7049 元/m²,环比下跌0.93%。
中央下发批文:莱芜撤市划归济南管辖,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了 中央下发批文:莱芜撤市划归济南管辖,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了此前,2018年10月底,曾传出莱芜市将撤市划归济南市的消息,此后被辟谣。根据安居客官网数据,10月份以来,莱芜房价走势一路走低。
多名莱芜当地房产销售告诉市界,当时关于莱芜将划归省会济南的传闻,并未导致自己所在楼盘售价上涨,两个多月来,售价没有太大变化。
但由于价格差距太大,莱芜的房价也给人以想像空间。
济南链家官网新增“莱芜”
变化将至?
有趣的是,市界发现,随着莱芜划归省会济南,各类网站都悄然发生变化。
链家网对莱芜划归省会济南一事反应迅速。1月9日上午,在链家官网搜索济南新房时,搜索条件中“城区”一栏新增了“莱芜”的选项。
中央下发批文:莱芜撤市划归济南管辖,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了当天下午15:38,市界浏览“莱芜市房地产管理局”官网时,网站弹出提示称:“因济南、莱芜粮食行政区划调整,相关政府网站正在进行对应调整。”随后,市界登陆原莱芜市部门官方网站,均出现同一提示
(莱芜市房产管理局官网弹出网站调整公告)
中央下发批文:莱芜撤市划归济南管辖,房产从业者:放心,降价是百分之一万不可能了(莱芜市各组织官网弹出网站调整公告)
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