今早，牛哥给我打电话。
我问：“那小子的情况，能解决吗？”
牛哥说：“要看他乱不乱，如果不乱，按部就班，能救活。”
我问：“问题的根本是啥？”
牛哥说：“贷款也好，买沿街房也好，其目的应该是‘钱生钱’，让资金慢慢滚雪球。但他只是把房子买到了，却没有盘活，砸自己手里了，现在卖也卖不掉，又不想被银行收回去，而且这小子很吃亏，房子目前能值2000万，但是他只贷了不到1000万。”
我问：“咋解决？”
牛哥说：“我跟他说，这个时候千万别急，一旦步伐乱了，满盘皆输。”
我说：“到了这个地步，咋可能不乱呢？”
牛哥说：“我给列了几条建议，让他思考两天，两天后再给我打电话，需要他反复思考，觉得行，那么就照着建议做，按部就班地做，没啥问题。”
我问：“什么建议？”
牛哥说：“转移！把房子转移到他弟弟名下，他姐姐名下，他女朋友名下。”
我说：“现在房子是贷款的，转移不了。”
牛哥说：“咋转移不了呢？房产中介都会帮着垫资，而且他的房子可以高评，可以再多贷出一些资金。”
我问：“那不是再次放大了他的内心吗？”
牛哥说：“他已经不会被放大了，因为他已经清醒了，开始收缩了。”
我问：“转移了房产，可是还是面临着还款压力问题啊？”
牛哥说：“这个需要他自己想办法了。我问过他，你是希望三个月死，还是两年死？按照他目前的资金状况来看，如果没有稳定的流水，早晚都是死，只是早死晚死的事，但是缓两年会有很多逆转的契机，例如房子突然被买走了。”
我问：“他怎么选择的？”
牛哥说：“肯定是两年，只要用心卖房子，两年一定是可以卖掉的，他按照我给出的几条建议走，别乱了步伐，基本没啥风险，反而赚钱，就怕他乱了。”
我说：“咋感觉做民间资本的，没有赢家啊？”
牛哥说：“这个观点很早我就跟你讲过，多以悲剧收场，只要涉足了民间借贷，出事是早晚的事。这小子前两步棋都很好，而且房价也涨了1/3，原本是稳赚的，结果他把原本应该还贷的资金用于民间借贷了，对方跑路了，他资金链接着断了。”
我问：“最近股票如何？”
牛哥说：“这一波只有两类人赚钱，一类是新手，越涨越买。一类是机构。大部分人是没赚到钱的，因为大家都在等待回调，不敢盲目进。”
炒房子，我是蛮有优势的，一方面我熟悉开发商，一方面我背后有牛哥。但是我不敢炒，为什么呢？
因为，我看过牛哥的财务报表，非常得严谨，哪块资金对应哪块贷款，哪项租金对应哪套房子，专项资金专项规划，而且不断地进行模拟演算，计算风险指数……
就凭这一点，我觉得我做不到。
因为，我大大咧咧惯了，若是多贷出100万，我可能接着去买辆宝马740，哪可能放在手里呢？
我们总以为研究透了别人的杀手锏，其实连皮毛都没学到。
牛哥经常跟我讲：“只要涉及到资金的问题，哪怕是三万两万，也至少要有两条以上的退路。”
而我们呢？
什么都大大咧咧的，总觉得无所谓，总是拿“信任”当挡箭牌……
签什么合同？
写什么借条？
咱都是哥们！
可是，在牛哥眼里，一切都应该有手续，一切都应该有规矩，这既是保护你，又是保护我，不要觉得谈合同谈协议就是小人。
两回事。
想想，为什么出问题？
就是没有协议，什么都是口头的。
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牛哥就像一本厚厚的书，欢迎大家带着自己关于创业、投资、理财等方面的问题，来找牛哥一起探讨，细细品读牛哥这部书，定会带给你不一样的惊喜。
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