近日,遇到个情况,一个特别有钱的哥们,以前他都没正眼瞧过我,这两年,他做生意亏了300多万,还有高利贷,房子没了,车子没了,生活在蜜罐子里的孩子也憔悴了,他已经没有翻盘的机会了,从概率而言,只要不是天上下金子,他这辈子就完了……
牛哥说,这样的情况太多了,一旦落入这种境地,翻盘的几率几乎是0,因为他不甘心上班了,他总是想再贷点钱,再翻盘,输的更惨,最终选择跳楼。
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我问,问题的根源在哪里?
牛哥说,放大资本,看似很容易,其实学问很深,拿10万,可以撬动100万,拿100万可以撬动1000万,钱就和泡沫一样,越来越多,自己的信念随之放大,表面上,自己有汽车这么大,而实际上,一捏,只有馒头那么大,如果能够清晰认识自己,认真分析风险,至少设立两道防火墙,那么就不会出现这个问题,如果没有进行任何数据分析,就盲目的放大自己,最终要么逃跑,要么跳楼。
我问,如何分析自己的承压能力?
牛哥说,倒推,要分析一下,自己有绝对把握的月收入有多少,能够持续几年。
我说,问我吗?一个月还3万问题不大,5年内没问题。
牛哥说,那你可以把未来5年的钱先借出来,5*36万,至于如何借出来,就比较容易了,银行贷款政策有N多,只要想贷,就一定有办法。
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我问,我的群友,有没有人咨询你贷款的问题?
牛哥说,很多,有人想0首付买房子,但是,买房子容易,还贷款难啊,假如你买了一套2000平的门面房,一个月需要还3万元,而你一个月工资只有1万元,我不是害了你吗?!经过交流问讯,大部分人都是只想了房子,没有想到还款,就如同花16万买辆奔驰GLK,你需要还贷款啊,一个月7500元,假如你月薪1万,我肯定不能推荐这个车,很多人都把问题想简单了,认为银行的钱,不是自己的,其实从银行借出来的钱,都是需要还的,而且是有利息的。
我说,我不会贷款的,因为万一我有个三长两短,我挂了,我老婆孩子肯定还不上贷款,那时,就真的如同让他们扒在井岩上看了一眼。
牛哥说,你不需要,因为你已经活的很好了。
我说,人们往往看不清真实的自己,盲目的追求泡沫变大,不珍惜现在拥有的,一不小心就啥都没了,只有失去的时候,才知道拥有的时候是多么幸福,我最近脱发,我就在想,我有头发的时候,我是多么快乐啊。
牛哥说,认清自己,是需要勇气的。
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我问,你是如何控制风险的?
牛哥说,我经常算帐,算什么帐呢?就是对缝,哪个租金平衡哪个贷款,哪个帐户用来还哪个贷款,都要一一对应起来,这样,我就省心了,有条不紊,出不了乱子,并且要设立应急资金。
我问,应急资金的额度应该有多大?
牛哥说,至少两年,如果一件事,两年都解决不了,就真解决不了了。
我问,假如我每个月还3万元贷款,我除了有高于3万元的月均收入外,我还需要有72万的应急资金,对不?
牛哥说,对的,这是双道防火墙里的第二道,防火墙的意思就是,哪怕真失了火,现在拥有的,依然是我们的。
我说,我记得舒马赫说过,赛车最重要的是会刹车。
牛哥说,就是!
我问,资本市场过于火热,是不是导致金融危机的罪魁祸首?
牛哥说,有一定的因素,现在市场上的资金成本是月息2分以上,企业靠日常经营,根本平衡不了资金压力,都给资本市场赚去了。
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