房产税

先简单列一些关于房产税的思路，汇总更多信息之后在作整合。
最初我一直觉得房产税是对房地产市场整顿最重要的手段，也是对资产增值税的一种实现形式。但是印象看到房产税的弊端
来罗列一些弊端
1.非热点城市，房地产税可能会加速人口流出、城市凋零，所以抛房的现象会率先到来。
2.如果涉及多套房，会影响租房市场，如果无法挤破炒房杠杆，释放出炒房者占有的资源，最终杠杆加会刚需用户身上
3.养老类地产是否可以免征，如何实现免征，很难推动与抉择
4.房产税与土地七十年产权问题的权衡
5.不动产登记不清晰导致的收费时机无法明确
6.地方政府授权的问题，在房产税改革过程中地方政府与中央政府之前的关系，是否会挤破各地地方政府的债务杠杆
7.长期看还是增加了住房成本