今天学习房产税，房产税和房地产税是两个概念，房地产税预计2018年会全面实施，而房产税早在执行，房产税是对房屋征收的一种税，有从价计征和从租计征，对房屋所有人计征的房产税。房地产税是对房产和地产征收的一种财产税。其实对一个税目理清楚不是很容易的，他有历史的发展，有演变，有世界的异同，很有实际执行的情况。下面就简单的理解，随着理解的深入，会不断的更新。
房产：指有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供在其中学习，工作，生产，娱乐，居住或储藏物资的场所。
房产税属于财产税的个别财产税，其征税对象只是房屋。
征收的范围限于城镇的经营性房屋
区别房屋的经营使用方式规定征税办法，
1.从价计征 ，对于自用按房产余值征收，应交税金 =房产余值*（1-10%或30%）*年税率1.2%
2.从租计征 对于出租房屋按租金收入征税 应交税金=房产租金收入*12%
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