综合市场的规模有大有小。其大小受所经营商品的类型影响比较大。有专家认为,在同等运做条件下,综合市场的竞争力比专业市场的竞争力要差,同样的成本可以打造出一个具有市场影响力的专业市场,但却未必可以打造出一个经营良好的综合市场。尤其当开发商在综合市场开发过程中,对项目的定位不科学,市场策略缺乏创新时,较大规模的综合市场将面临风险。
综合市场规划设计特点
综合市场规划设计的难度较高,需要解决各商品分区的功能协调问题,也需要解决各商品分区自身的功能需要问题,还需要解决总体客流引导、货物流疏导等问题,这些对规划设计单位的市场意识有很高要求,设计师不可以简单只从建筑的角度确定设计方案。
综合市场名称特点
综合市场的名称往往体现其建筑名称或地理位置名称,所经营的商品的类别及经营的方式等三大要素。以上信息最大限度体现在名称里,便于市场推广。
综合市场商铺的特点
主要是铺位,铺面商铺数量较少。
投资回收形式
大多数采取出租商铺的方式,现在陆续有一些项目采取商铺销售的方式。
投资策略
综合市场的外部条件是商铺投资的核心因素,商铺价值更多来自该综合市场的价值,具体商铺的个性化因素对商铺投资价值的影响不是很大。与专业市场商铺相比,综合市场商铺的投资风险相对较大。
个人商铺投资者在投资过程中,应该谨慎对待综合市场项目。
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