目前中国的房价能让人毫无压力地选择全款的可真不多，大部分人都是从银行贷款来购买房子，然后来还月供。但还是有那么一群人，他们可以全款买房而毫无压力。
所以今天就来说说，全款买房的优缺点。
一、全款买房的优点
1、享受优惠
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。
2、更易出售
全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价变化，转手出售速度快。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
3、流程简单
全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用再花时间和精力跟银行周旋。
二、全款购房的缺点
1、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
2、占用资金
如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。
3、风险较大
购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果买到了没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
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