最近各大媒体对于房产报道最多的应该是两方面消息，一是国家或某地方政府又出台了什么限购政策；二是某区域房子开始出现价格松动。真假不好说，毕竟媒体的做到作用就是放大消息以抓取人们眼球。把对应的消息缩小来看，房价市场目前来看应该是在慢慢趋于平稳，除非是一些特殊城市。
那对应的租房市场会是什么景象那，随着毕业季的来临，大量毕业生涌入，是否会对租房市场造成影响那？
目前市场上普标有两种声音，一是大量房子卖不出去不得已只能出租，租房价格必然下降；二是大量人买不到房，和毕业生涌入，租房需求明显，租房价格必定上涨。听起来双方说的都很有道理，但事实又是怎样那？
其实价格的涨跌不仅仅因为这两个因素，还和其它很多因素有关，最直接的就是房客收入，从这两年大环境惨淡的情况看，其实人们的薪资涨幅并不像14年左右那么明显，人们手中的钱少了，自然对租房价格也会变的敏感。在北京对于大部分人来说，房租应该是每月费用支出的大项，通过消减租房费用，是一个不错的节省选择。
众多因素不一而足，房客与房东关系有时候也会是一项重要考虑因素，但通过正负抵消原理，再看最近半年，或者说下半年租房市场来说，虚高地段，肯定会因为房价的答复下调而降低，而对于大部分地段来说，应该还是会出现温和上涨，涨幅可能会没以前大，一是房客收入确实有所增长，虽然少，再就是大部分房源在中介手里，他们肯定也要活着。
无论涨跌都会有人欢喜有人愁，但愿通过市场手段能找到一个好的持平办法。
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