买房回忆录之二  化险为夷

买房回忆录之二  化险为夷

1.

2010年冬天，房价似乎故意和我们过不去，像脱缰的野马，涨的收不住。男友怕了，说要不我们再等等吧。我坚定的认为，涨得快说明大家都在行动了，这时候再等，只能等到又一波新高的房价。

记得那是一个月黑风高的晚上。大约9点左右，接到中介的电话：某某小区有套房源，总价116万，70平方米，装修不错，不靠马路、高架、不靠变电站，房型全明，南北通。听到这个符合我们初设要求，且性价比很高的房源，我们坐不住了。所以前期目标预设和调查对比多么重要，当你心里有谱的时候，哪个房源是等你捕捉的猎物，一秒就能浮现在眼前。

在深沉的暗夜里，我们匆匆去看了房子，和房东攀谈了几句，在房子里呆的时间不超过10分钟。故做若无其事的对房东和中介说：房子还行，楼层太高！容我们考虑一下！回来的路上，我们互相看了一眼，终于按捺不住。我说：自动取款机？他问：你卡里还有多少钱？我算算够不够定金！

事不宜迟，我们用了半个小时取好了5万定金，大约夜里10点钟神速签了定金合同。

你可能要问，为什么买个房子像抢银行一样，还唯恐跑了？可能我们运气不好，总是遇到旺季，不抢，第二天一定就没了！因为这套房子并非我们遇到的第一套合适的房子，而是抢到的第一套不差的房子！

2.

即便如此，这套房子还是差点跑了！

房子的定金合同，是在2011年春节前签的。过户需要等到春节后。中间跨越了一个春节假期，就发生了天大的事。

那天早上，我和男友起了个大早，神清气爽的去了房产交易中心。我们悠闲的坐着，摆弄着手里一叠过户所需的资料，等待着中介和房东的到来。我想着过了今早，自己也就成了有房一族了，心里不禁窃喜。看到男友那故作淡定的神情，觉得好笑。我知道他一定比我还激动，因为对他来说有了房子太突然。毕竟不是每个人都在大学里就有了买房的意识萌芽的！

等了很久，依然不见中介的踪迹。我有些急了，给他们去了好几个电话，没接。这时，中介小姑娘急匆匆的跑了进来，她一脸愁容的说，房东的产证没了，今天怕是不能过户了。

我们一下子呆了，仿佛电视剧中狗血的剧情上演了。

原来，春节假期期间，中介公司倒闭了。公司的小老板在外面欠了很多赌债，加上中介公司经营不善，实在撑不住了。但他倒闭好了，就回去好好反思啊，他还丧心病狂的拿走了这家房东押在公司的产证。他走投无路，用产证去给债主做抵押物了。

弄清了来龙去脉，我们俩手足无措。第一次买房，就中了头等大奖啊。

稍后，中介公司的组长带着房东来了。那个小伙子脾气暴躁，他嚎叫着骂着娘，拳头不停的锤着桌子，却想不出任何解决方案。

房东更慌，因为产证没了，他们没有保障了。假如今天不能过户，他们去补办产证，一拖几个月，他们还要付我们违约金！而对我们来说，怕是怕时间久了节外生枝，劳神费力相中的房子又成了泡影！

买房回忆录之二  化险为夷

3.

这时候，男友发力了。

他表现出了强大的遇事冷静、逻辑思维超群能力。

他说，不能急着报警。警察解决这个问题时间很长，且也许会激化矛盾，让对方彻底毁了产证。

其次，他悄悄告诉我，现在最重要的，是稳住这两个小中介，因为只有他们能帮我们。

我们一起开动脑筋来想办法。

我想到一个曲线救国的办法：去找他的父母。因为我相信这人再怎么丧心病狂，也不会完全不念父母恩情，冒天下之大不韪吧？

我们拨通了中介提供的老板父母的电话号码，和他们简单沟通后，确定他们是想解决问题的。然后一行人一起去了他父母家。

经过耐心的劝导，老人终于同意了我们提出的解决方案：由老人出面做担保，去向债主换回产证。可怜天下父母心！也可怜我们这些生平第一次买房的小白！

后来，我们又通过老人找到了债主的住所。起初他是完全不相信我们的，否认手里拿着产证。

我决定和他耗。我就不走了。在他家把牢底坐穿。

他家里有个三四岁的孩子，十分可爱。后来我百无聊赖的和他儿子玩起来。小男孩大概孤独惯了，遇到我这个年轻阿姨，欢喜雀跃。我专挑大灰狼的故事给他讲，讲完后还杜撰一段，这个故事告诉我们一个道理：做人要善良，不能以恶制恶......讲道理的时候，故意提高声音，靠近债主......

中午，让男友给我买了盒饭，我们一起在他家吃。饭菜的香味，让债主欲言又止。

吃完午饭，债主终于坐不住了，默默的打开抽屉，交出了产证。

我们赢了。

下午4点，我们赶在交易中心下班前，顺利的完成了过户。其实是非常坎坷的的完成了过户。

3.

也许像歌里所唱，经历了风雨，便能见彩虹。后续的一系列工作，都很顺畅的推进了。贷款、水电煤过户、交房、搬家。

其实有一个小秘密还没有告诉你。

这一切这么顺利，是因为我们稳住了中介。

在房产交易中心那天，我们私下找中介小伙和小姑娘谈：现在公司已经不在了。说好的1万中介费也就没有意义了。这样吧，交房后我们一次性给你们俩6千现金。怎么分你们自己定。这可是到手扣税哦。然后，他们就喜笑颜开了。请记住，我们约定的是交房！因为谁都不能保证后续过程一点事都不会发生，尤其是这种私人交易，尤其要注意控制风险。

这段经历现在回想起来，还是觉得胆战心惊。假如当初没有为了省一两千块钱而选择这家不知名的小中介，也许就不会发生这样的插曲了。所以还是再次奉劝大家，不要贪小便宜吃大亏。所谓：最便宜的永远是最贵的！因为你即将要为走弯路而付出的时间、精力，远远不止这个价值。

所幸我们一路杀伐果断，终于以喜剧收尾。愿所有买房的同学们不要经历坎坷，假如生活欺骗了你，也没有关系。翻身的机会比比皆是，只要你，从不欺骗自己。

（未完待续）

90天无戒写作训练营第三期 第5篇