房产证有你名字≠房子是你的
“房产证要下岗了！以后房产证写谁名都没用！”
甚至还衍生出这样的说法
“房产证上有你的名字≠房子是你的”
不少人
听到这个消息
相比你们的内心活动一定是这样的吧...
在渭南拥有一套房子其实也不容易
但是就因为房产证下岗？
房子就不是你的了吗？
房产证下岗了！
房产证有你名字≠房子是你的？
真相来啦
不动产权证书
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
自9月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
早在2016年年底
全国大部分地区就已经不再颁发房产证
而改发不动产权证
高新区也是去年7月开始发放不动产权证
据国土资源部官网消息，截至2016年年底
全国实现不动产统一登记
“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%
除西藏部分县外，全部实现“颁新停旧”
简单来说
就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！
这也就意味着
以后买房子拿的是不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发！
说到不动产权证书
小伙伴们可能会疑问
这个证书的变更对我们有什么影响呢？
别着急
接下来小编就好好跟大家
唠唠关于不动产权到底是怎么回事~
关于不动产权证的解答
1
不动产统一登记
不动产统一登记是指将原来分散在
土地、房屋、海域、林地等多个部门的
不动产登记职责整合到一个部门
核发统一的不动产权证书
不动产统一登记实现了
不动产登记机构、登记簿证、登记依据
和信息平台的“四统一”
最大限度地节约行政成本
提高工作效率，实现简政高效
2
不动产权证和房产证有何不同？
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”和
现在居民手握的“房产证”有差异
不动产权属证书
是权利人享有该不动产物权的证明
其中
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理
并永久保存
一图告诉你不动产登记怎么登
3
新的不动产权证和房产证相比，有何区别？
仔细瞧瞧这个证
首先
不动产权证比房产证产权内容更详细
房产证上写有房屋所有权人、共有情况
房屋坐落、登记时间、房屋性质
规划用途、房屋状况、土地状况等内容
而不动产权证在此基础上
增加了不动产单元号、使用期限等内容
在内容上更加详细
其次
房产证对房屋使用年限和房屋价格
采取了规避态度
而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定
其中
这张不动产权证书最醒目的变化就是
不动产单元号是由一串28位的数字组成
如同房子的“身份证号”，全国唯一
通过它可以锁定该套房产的信息
保障不动产所有人的财产安全
4
如何判断房子产权归谁？
“房产证上写谁的名字不重要”
“房产证没有你的名字也无所谓
但房产登记簿上一定要有你的名字”？
实际上是，若房产证或不动产权证的名字
与不动产登记簿上的名字不一致
应当以不动产登记簿为准
所以，想让房子有你的名字
一定要在不动产登记簿上写上你的名字
5
婚后共同出钱买房怎么登记？
如果是领了结婚证后共同出钱买房
但房产证或不动产权证(不动产登记簿)
上只写了一个人的名字
也属于夫妻共同财产
就算不动产登记簿上没你的名字
一般也有你的份
6
登记后，原有房地产权证还有效吗？
这个问题可能是
所有有房产证的人都想知道的问题吧
按照国家“不变不换”的原则
新证颁发前
依法颁发的各类不动产权属证书继续有效
权利不变动，证书不更换
在依法办理变更登记、转移登记等登记时
逐步更换为新的不动产权证书
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