人依靠网络带来生活的便利,但是网络也消耗了人很多精力和时间。
从我上班要经常用到的移动经纪人说起,这是安居客和58APP的经纪人手机端应用软件。经纪人通过移动经纪人发帖,安居客和58用户便能在APP上看到房源信息,通过联系经纪人确定看房,从而找到自己心怡的房子。
这种模式就有点类似我们玩的论坛,如果不精选,如果不置顶,帖子就会沉到海底。这样即使每天坚持发帖,还是不会有人看到你的帖子找到你。如果你没有客户来成交,那么每个月付出的端口网络费就是浪费钱。每天发帖就是浪费时间。
这个软件从我入行就开始在用,从刚开始的每季度1500元,到后来的2500元安选全网通,到现在的企业担保。一层一层加码,现在企业担保只是基础。除了帖子照片要高质量,视频要高质量,3D全景要绑定,看房日记、带看日记要有,标题要好,帖子描述要完善,还要将每张照片分类,微店要上传帖子,还要记得更新。
手机端对经纪人要求越高,经纪人花费在APP的时间越多,花费在APP的金钱也越来越多,而随着经纪人之间的竞争越激烈,获客成本越来越大。
上个月我有25个客户,平均每个客户成本33块。这还是算上我从别的渠道来客。
而这个半个月以来,一个网络客户都没有,我这半个月付出的400块全当打水漂,不值当。
虽然网络时代90%的人都会在网上看房,但是我觉得还是要想想别的方法,不能被单一渠道堵塞了。
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