本来今天的任务是完成经济学这一科目的复习的，没想到，时间太多了， 怎么拖也完成了，于是打算利用这半个小时时间写一下读后感。
前几天读了一本书，准确的说是演讲稿，国内某顶尖大学的教授在几年前的时候阐述的观点，所以并不符合当下的行情，但是仍然有值得借鉴的地方。
首先说房价为什么会上涨？因为货币会超发。为什么说货币会超发？因为中国的外汇（美元）储存严重。为什么中国的外汇（美元）储存严重？因为中国在改革开放的几十年内实行的是出口导向型政策。
在明白了这个逻辑之后，我们再结合具体一点的时间来说。如果我没有记错，中国的进出口自05年以后，都是贸易顺差，换句话说，我们是盈利的。安货币量计算，我们卖出去的多，买进来的少，所以积攒了越来越多的美元。这会有什么影响呢？因为中国积累了大量的美元，这些美元相当于是我们用人民币换过来的，然而美元在国内是不可以流通的，所以为了维持货币量在国内的稳定，就需要发行同等价格的人民币。因此，在本来稳定的货币供应量之上，我们增加了相当于存储的外汇的购买力的货币量。这就是超发的原因（之一）。
货币的超发，必然带来的是物价的上涨，也就是通货膨胀。根据那位教授的理论，这个会分为五个方面，房子也是其中之一。
另一个我觉得比较重点的是，看房价涨多少，不是看新房，是看二手房。因为新房子的地段不同，环境不同，质量不同，大小不同等等，价格不具有可比性，所以，通过看二手房的价格来判断房价是否是真的在上涨。除此之外，说到泡沫破灭，当租金价格和放假的走势不一样的时候，房地产价格的泡沫可能就真的要破灭了。
好了，我觉得整篇演讲稿中，比较重要的就这两点，是我之前不知道的。学到了新知识，很开心。
网友评论