谈谈房价

谈谈房价

中国人都绕不开房子的话题，更绕不开房价的问题。我一直以来是不屑于谈这个问题的，想知道房价问题，看看存量房和人口的关系，晚上去数数一栋居民楼亮了几盏灯，不就全知道了！这点都不会的，都是低智商。一个低智商的问题，还有什么可谈的！

今天谈这个问题，是我有了新的认知，所以想说房，而且是说房价。接下来从几个问题入手来谈。

“房子”和“家”

对于“房”这个词，就得涉及到“家”这个词，到底是有“房”就是有“家”，还是有“人”才算是有“家”？在我理解，“房”是睡觉的地方，“家”是生活的地方。只要人在一起，就有了“家”，没有房子，一样有家。没有房子不可怕，没有家很可怕。

但是，中国的女性不这么想！媳妇不这么想，丈母娘也不这么想。所有中国的女人不是做媳妇的，就是做丈母娘的。男人想要有家，就得有媳妇和丈母娘，就得有房子。理性思考是没用的！所以，房子是刚需，遮风避雨，成家立业必备之物。

供需关系

中国目前一共有4亿套房，16亿人口，从这个数据看，肯定是够住。从这个角度看，那么供给趋于饱和了。

但是，人是流动的，真正的需求不是居住一个地方，居住需求是一个多样化的需求。人们要旅游，就是为了体验不同的生活，所以，我们要住海景房，要住大都市，要住安静人少的乡村，要住周边滑雪场的高纬度房子，要住一年四季都过夏天的低纬度地区。不光要在中国住，还要在国外住。未来地球有房子，XX行星也得有房子！

中国人的观念要求，这每个地方都需要有一套房子，房子里面有一套生活装备。所以，这个需求看，现在的房子太不够住了。

房价涨，也就理解了。这是个心理学的问题，不是经济学的问题。

原来，我一直都错的离谱！