房记

打算在广州周边买房，记录一下。

1.顺德和增城新房

对比过顺德和增城看过很多新房子了，有些挺不错的，但是物理距离是硬伤（顺德虽然近广州，但顺德毕竟还是佛山的。增城又太偏，下暴雨出行成问题，高速开车危险，地铁停运的可能）。顺德看过陈村招商曦岸、北滘雅居乐清樾、玖珑郡、朗廷湾…增城看过时代倾城，万科金色里程。

2.番禺二手房

顺德和增城的房子偏僻，那么考虑一下广州番禺。番禺新房均价24751元/㎡，80方的房子也要200万，首付款需要60万元。对于年轻人，恐怕难拿出这么多钱。那意味买不起房吗？如果主要考虑自住，方便日常通勤，可选择老破小。老破小总价低，较容易上车。在广州番禺也有110万两房的房子，其实给了30多万首付后，就月供3000多元而已，自己房租也要1000多元，为何不早点把你给房东的房租变成自己的月供呢？

不过本身已有近20年或超过20年楼龄的房子，有的能做公积金贷款，商贷一般都可以贷到30年。但是到时打算转手，还需慎重考虑的。