选房——等额本息还是等额本金

        在人生跌跌撞撞的年纪，还是最终买了自己的一套房，穷尽了父母所有的存款。总感觉中国人的繁衍生息就是上一代把自己的所有权利推动下一代人的成长，即使再多也不保留。

户型图

    这次碰到了一个难题，在交完首付后是选择等额本息还是等额本金？两者的差别主要是：1）等额本息法—每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是我们刚工作不久，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。2）等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，父辈可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

      最后还是选择了等额本息，不给首付付多一些还是少一些，这点拿不准，一是考虑银行的贷款利率大于存款的收益率，应该多付些，在条件允许的情况下；二是在现在通货膨胀的情况下，以后的钱没现在值钱，那么首付应该越少越好，也希望看到这篇文字的你能够提供点建议。

     

努力工作

      接下来的日子要认真吃土了，希望以后会更好。认真赚钱，梦想固然美好，但要经得起现实的考验。下月的生日，迈入房奴的圈子！！