上篇说到，曾明顺道又去了“鸿儒家园”中的其中一栋楼，除了观察了大厅的广告布展情况，也借机向值班的工作人员，咨询了一下相关租赁须知，并得到了满意的体验。
工作人员并不知道曾明就是“鸿儒家园”的真正拥有者，但仍然关切地递上一张名片，并热情地欢迎他，以后有想法时，随时咨询。
这一小插曲，让曾明和陶冶、姚遥均相视温情一笑，但并没有跟工作人员说明。
陶冶和姚遥深知曾明的低调，所以也没有挑明。
就像曾明尊敬地称呼二人为“经理”，而不让二人称他为“曾总”，代而称“曾先生”一样。
曾明离开大厅，又在两人的陪伴下，乘电梯来到地下停车场。
“鸿儒家园”的停车场地分为三个部分：
第一个部分是：“鸿儒家园”里面的三十多个停车位，全部是自用车位，同时也接待来访客户的临时停车。
包括“鸿儒物业及服务行业培训公司”前的停车位和“竹山别墅”前的停车位。
第二个部分是：“鸿儒家园”临街门面前的一些停车位。这些停车位全部用来配属给租赁门面客户免费使用，只收取少许管理费。
第三个部分是：“鸿儒家园”地下停车场，这也是最大的一块，也是租赁收入第二大来源。
停车场的数量，是按“鸿儒家园”的房屋数量一比一的配比建设的。
但地下停车场比其他的停车场的面积要大，通行的道路也要宽敞。
停车场的出入口处，还建有几处房舍，供值勤的保安轮值时休息用，或让保洁工作人员临时休息，并放置卫生工具等。
曾明下到地下停车场，轻轻一拍手，声控灯立马就亮了起来。
地下停车场的灯光布置也颇为讲究。光键部位是长明灯，如转弯处、电梯口、步行阶梯出口处。
地下停车场场内的通道沿线，都是声控高亮灯，轻轻地一按喇叭，就会光亮明澈无碍。
地下停车场场内的背墙、里墙处也都安置了瓦数稍小一点的感应声控灯，以消除其些暗处，可能给人带来的恐惧感。
曾明对地下停车场的构造和布置，自然早就熟记于心，也走也边问：现在停车场的租赁情况怎么样？
陶冶说：曾先生，我们“鸿儒家园”的地下停车场除了头三年租客未满之外，最近5年一直是一位难求。
这主要还是得于我们制定的优惠政策：一是我们停车场的条件，本来就比别的地方设施要好、管理更到位、通道更敞亮、停车位更大。
二是我们停车位，根据位置不同，普遍比别处要优惠10%一20%，而且连续租赁超过1年的，还有送一个月的优惠政策。
三是我们还有一个特别人性化的奖励机制，凡是连续租赁超过1年，并在一年内无任何交通违规违法行为的（出具交通行政管理部门证明），还可以给予一个月的租金抵扣。
曾明点了点头说：看来我们早期制定的大方向是对的。
别看我们最初三年经历了一些阵痛，但是，从现在看来，也是正常。
一个新型的租赁方式的推广，也需要受众群体有一个适应过程。
姚遥有些不解地问：曾先生，我好像听保安说，咱们的地下停车场，女租赁户超过了一半，这是什么原因呢？
曾明听后笑了，姚遥和陶冶两人可以说，是依托“鸿儒家园”的建立而成长起来了管理者。
两个人在蓉城市都是举目无亲，吃住和工作都在若大的小区内，随着后来对外承包的服务项目增多，才走出了小区。
但由于对外服务采取的也是稳扎稳打的就近策略，所以姚遥和陶冶两人的例行检查，也大多数是步行。
加上俩人的经济能力所限，俩人也都没有去考驾驶证，自然也不知道男、女生在行车、停车方面的区别。
曾明笑了笑说：二位经理虽说没有去考驾照，但多少在一些网站视频上都看到过，一些有关“女司机”的趣事吧？
姚遥愣了一下，恍然大悟地说道：曾先生，我明白了。
你是说有些“女司机”，学艺不精，实操水平欠佳，尤其是倒车入库时，停车不到位……所以才喜欢上我们宽敞明亮的地下停车场。
曾明点头后，淡淡地说道：所谓的“女司机”也就是个调侃的段子吧。
我所认识的几个女性朋友，开车的水平都挺不错的，也没听说过谁出过事。
曾明并没有去调笑，现实生活中，确实有许多“女司机”驾驶水平欠佳的实情，毕竟陶冶也是女的。
陶冶也笑着问：曾先生，我也看过不少“女司机”的视频，但我不太理解她们犯的那些错误…学驾照很难吗？
曾明认真地说道：凡事认真学会了，就觉得不难（事后不难）；凡事学前不认真则觉得很难（事前畏难）。
陶冶略有所思地点了点头。
曾明也乘机鼓励道：以后公司的业务发展会越来越多，地界的跨度也越来越大，你们俩也不可能再局限于“鸿儒家园”以及周边地区。
这样吧。我现在也给你们俩布置一个任务：在不影响正常工作的状况下，去拿个C1驾照。
什么时候去学？多长时间学会？等等，我都不管。
但只要你们俩都拿到了驾照，我就买一辆车，归你俩个经理因公使用，以后代表公司出去洽谈业务，或者应酬什么的都方便。
陶冶和姚遥听了，内心也颇为激动，物业服务公司，能够直接配给专用汽车的待遇，恐怕也是少之又少。
多年相处的经历，俩人也深知曾明不喜欢说大话之人，于是俩人也认真地说：曾先生，我们俩接受你安排的任务，一旦完成，我俩第一时间向你汇报。
精彩待续……
亿万人中遇见君，缘份二字妙难挡。
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