衰退几乎总是伴随着资产价格的下跌。但是,这种下跌有时看起来像是那些出人意料的负面事件的源头,而资产价格的下跌随后可能产生不成比例的不利结果。正在下跌的资产价格造成了反向财富效应并且抑制了消费。它使抵押物贬值,还增加了商业借贷风险,并且因此恶化了借贷者所面对的借贷合同条款。当资产价格大幅下跌时,出借人也可能发现自己持有了大量的不良贷款,支撑这些贷款的抵押物有的已经变得毫无价值。由于这个原因,在资产价格的上涨与下跌之后发生的衰退,可能与银行业的问题也有关系。
股票价格的下跌根本没有牵连到任何的银行危机(平均而言),然而,房地产价格的下跌导致了明显的坏账准备金提升。房地产价格下跌比股票价格下跌有着更为严重的后果。
房地产市场正常的规模大约是GDP的400%~500%,财富效应值大约是4%,所以房地产价格发生急剧变化会对经济产生显著的影响。
内在的反通货膨胀环境迫使中央银行采取刺激性政策(以避免通货紧缩);
这种货币刺激导致了资产的通货膨胀;
资产所有者把这些当作一种货币并用来抵押……
. ……这就意味着额外的货币刺激……
……导致了更高的资产膨胀。
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