房地产做为居民最重要的资产配置，在任何一个国家都扮演着举足轻重的角色。在中国，关于房地产市场的种种信息鱼龙混杂，分不清哪些真哪些假，有人认为中国的房地产会像日本一样出现泡沫，有的则认为中国的房地产增速会依然保持强劲的趋势，可谓仁者见仁智者见智，真是众说纷纭。
我们眼睁睁看着房价一直在飙升，三四线城市的不例外，尤其一线城市的，比如北京，做为全国的政治、经济、文化中心，资源相对更为集中，其房子的附加利用资源更多，而且全国各地的人来北京谋生发展，需求量大，但是北京有很多房子是闲置的，比如国家机关的他们的房子是不卖的，所以北京的房子利用率低，供给量少。从供给和需求两方面来看，供给少，需求量大的地方房价会更高，而且未来大城市的房价涨的会更快，大城市的房产会更有投资价值潜力。
房价反映的则是一个国家经济增长，一个城市的综合竞争力，而我们国家城市房价的上涨是由于国家经济增长，城市化导致的。我们国家的城市化率相对发达国家来说是比较低的，发达国家的城市化率是80%，而我们中国的是57%左右，人均收入只占发达国家美国，日本等的1/5，所以我们国家房价的基本面是稳健的，未来城市化有很大的发展空间。
房价涨的过快也是很不利的，在过去十几年，国家的经济增速非常快，导致一些人买房翻了身，一些人错过了良机。现在房价的上涨速度已经让绝大多数人胆战心惊，工作生活都非常焦虑，压力山大，如果房价一直涨下去，买不起房的永远买不起，这样财富差距会越来越大，所以国家为了社会的繁荣稳定，会出台一系列的政策控制房价的上涨速度。
以上观点均来自《得到》专栏香帅老师的北大金融课程，仅供参考。
网友评论