虽然中国房地产市场的暴利时代已经结束，但这并不意味着房地产市场已经完全衰退。与那些房地产大亨和领先的房地产企业相比，专家们并没有与房地产市场有很深的联系，也没有一直在房地产市场上追求暴利。因此，他们会更加理性地看待未来的房地产市场。
李嘉诚真的在房地产上发了大财，他对房地产的走势判断非常准确，否则他不会成为超人，成为中国最富有的人。可以说，房地产行业是李嘉诚的天下，但也因为他在这个行业已经工作多年，虽然李嘉诚后来在各行各业的业务布局，但房地产业务仍然是他的主要领域之一。
为什么所有的房地产大亨和领先的房地产企业都看跌房地产，从房地产市场?这里最根本的原因是暴利时代的结束。在过去，中国房地产市场最显著的特征是暴利，有时甚至是愚蠢的。因此，当盲目牟取暴利的时代开始结束时，领先的房地产公司和房地产老板自然会继续前进。
李先生已经退休，现在经营着一个慈善基金会，他没有兴趣从商界的宝座上退下来。
退休前，李路仍从事房地产行业，他不会说“不要投机房地产，因为这符合你的利益”。
现在已经退休了，没有兴趣牵扯进来，说话会客观很多，因为这一刻他告诫大家不要炒房，应该是发自内心的真实想法，人已经退休了，其言语也不错。
李嘉诚(Li ka-shing)对媒体如此保密，尤其是对房地产投机发出警告，我认为他是对的。
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