中国房地产市场快速发展20多年，同时也是全国大中城市房价普遍上涨的20年。一二三线城市房价持续大幅飙升，有房者和无房者明确划分了两个不同阶层，成为二个截然不同的世界。无房者蓦然回首不仅是爱情无处安家，无房者灵魂和肉体也无安身之处。刘全分析认为，传统社会劳动创造价值的时代早已经逐渐远去，无房者以“正常工作”赚钱速度，已经远远地被高房价抛离沦落为社会底层。纵然失去奋斗梦想拥有再多房产也是有家无归；如果没有房产奋斗再久也依然还是无家可归。高房价让无房者愤怒、无奈，除了情感宣泄，逐步被社会“边缘化”他们还能做什么呢？
据中原地产统计调查显示，2007年12月-2017年12月，北京、上海、广州、深圳一线城市房地产市场，新建住宅销售价格分别上涨574%、446%、405%、612%。刘全分析认为，全国房价持续大幅上涨，社会新财富并没有被创造，财富仅仅是横向流动与转移。财富资产遵循两条通道流动，从富人到穷人，从一线城市到二线城市这是财富循环再造过程。高房价全面推进社会二级分化，促使富者更富穷者更穷。房地产市场大量资本投入推动房价大幅上涨，导致无房者财富被无限挤压。城市很多无房者陷入恐惧，房价上涨无法购买房产引起心理极度担忧，用一生财富购买房产也会造成沉重的经济负担。
刘全分析认为，房地产行业是国民经济重要组成部分，对经济增长具有不可替代作用，如果房价下跌将严重影响社会经济发展，地方财政收入等将受到重创。表面上虽然楼市调控不断收紧，房价并不会出现实质性下跌，未来只会持续上涨。中国经济快速发展及民众财富在不断积累，大量人口从农村迁移到城市生活，导致城市住宅市场需求量增加推动房价上涨。房地产市场资本化致使大中城市房价涨幅超过投资黄金预期，大量资本看到了楼市潜在无限价值，所以投资炒房也是推动高房价的重要原因之一。
刘全分析认为，近几年全国房价普遍持续上涨，促使大量资本从实业转入房地产市场，土地价格升高推动房价大幅上涨。楼市暴涨导致调控政策收紧，一二线城市楼市调控升级普通民众想买房简直是天方夜谭。社会财富与权力的承袭，决定的是人生起点。无房者想让个人资本不被贬值，要以开放的心态去迎接一切机遇和现实挑战，积极运用自己专业知识，锁定目标购买房产也好或自我技能提高也好，但必须要奋力拼搏。楼市调控目标是维持房价稳定上涨，同时推动土地价格上涨，调控不是真正打压高房价。任何时代阶级都没有固化，只有自己约束想象力。人生像似一本书，封面父母给予，内容自己书写，厚度自己决定，精彩自己创造。
作者：刘全，房地产专家、法学专家。
创作：2018.4.27
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