广州买房记

想法，从无到有

在认识陈先生前，我是没有任何在广州买房的想法的。确切地说，在我的认知里就没有买房这件事。还记得工作第一年后，得知曾经的高中同学在惠州买了房子，我只是觉得离我好遥远，但压根没往买房这件事上想。

当时的心态太容易满足，认知也比较短浅，觉得能租到一套性价比比较高又比较舒适的房子就已经很不错了。对没什么太大追求的我来说，在大城市里买房买车这种事好像压根和我没关系。

这种心态的转变是从认识陈先生后开始的，他比较早工作四年，手头有一点小积蓄，因为他的工作在广州比较稳定，未来结婚的话也需要有个稳定的居住环境。所以后来我们关系发展的比较稳定后，我也开始考虑在广州买房这件事了。

买房萌芽期，佛系看房

和陈先生在一起后，由于我还在读书，基本上没有收入，陈先生原本的那点月薪，在和我谈恋爱后，也从之前的正增长变成了负增长，所以买房这件事，也暂时被搁浅了。

但因为心中还是有这个目标的，所以即使还没有准备好，但我们也开始偶尔有空的时候，约上中介，去看看周边的二手房。

当时对要买的区域和地段完全是没有概念的，广州这么大，很多地方我们都不熟悉，我们经常是看到朋友圈里中介发的某套房源觉得很不错，就立马约中介去看。但由于那些精修的照片只是老破小被包装后的繁华假象，也根本看不出周边的配套和交通，所以基本上我们每次都是兴冲冲地去看，然后失望地回来。

（类似这样的改良“老破小”）

在那个时期，我们买房的预算其实也不多，看房的时候只敢看总价在250万以内的，看了几套下来后我们也发现，这种价格的房子只能买到市中心90年代那种户型的老破小，或者是郊区稍微新一点但比较偏远的房子。

这种佛系的看房之路我们也没持续太久，前后也只是看了大概7、8套房源。也不是完全没有收获，在这个过程中我们也对一些楼盘的位置有了初步的了解，意识到要想买到理想的房子可能还要继续攒一攒首付款。

买房积极期，一天看10套房

2020年春夏季的时候，受疫情的影响，广州的房价一直没有怎么涨。身边一些比较懂行的朋友说现在是买房的好时机，便拉着我趁着暑假去看了几套房。

当时看的是荔湾区，确实也看中了几套价格在我预算范围内，交通也很便利的小区房。当时我第一次觉得心动了，觉得是时机下手了，但无奈陈先生那段时间工作特别忙，连半天的时间都不能抽出来陪我一起去实地看看，加上广州的夏天特别晒，我也不想顶着大太阳出去看房比对，所以买房计划就再次暂停。

又过了三四个月，突然身边的朋友和认识的中介都在说广州的房价将开始有大的变动，而我也觉得买房这件事不能再拖了，正好那段时间，我俩都比较有空，我们就进入了积极的看房阶段。

那时，我们对买房的需求已经非常清晰：地段要好，交通要便利，朝向不能朝北，最好是朝南的。满足这些条件后，其他可以适当妥协。

当时因为我的工作还不稳定，而陈先生的工作已经非常稳定，本着“房子要至少离一个人上班近”的原则，我们便把位置首先锁定在了离陈先生上班比较近的越秀区和海珠区。在看房的时候，我们便优先看这些地段。

这个时候，我们在看房的时候就不再单纯地看二手房网站上的图片了，在看房的时候，也学会了找一个区域的好几套房子，集中在一起看，既节省时间又能放在一起对比。

这一轮的看房“战线”我们拉的并不长，只持续了几周的时间，最夸张的一次，我们一天跑了越秀和海珠两个区，看了10套房源。

最终，在我们的多方比对后，放弃了海珠，也放弃了想抱有一丝投资的念头想入手的金沙洲和黄埔，而选了最保险也是离陈先生上班最近，我们最熟悉的越秀区。

现在想起来，我都觉得买房签约的过程是“冲动”的。中介刚带我们来看这套离地铁站步行10分钟，有小区管理，加装了电梯的两室两厅的小房子后，我就觉得很舒适。因为这套房子虽然很旧，但小区里面却非常整洁，外面是大马路但小区里面却非常安静。

最主要的是，这套房子的户型和采光非常好，客厅和主卧都有一个大阳台，厨房和次卧也都有窗户，我们看房的那天是广州冬季的一个没有阳光的上午，但在房间里不用开灯都觉得很明亮。

（房屋户型）

即使很心动但也不能表露得太过于明显，而且当天我们还约了其他的中介看别的房子。但因为心中已经有了心仪的房子，下午和晚上看的房子，已经完全吸引不了我了。

签约的过程也是非常“冲动”，因为中介在白天就看出了我对这套房源的喜欢，下午就一直在想办法劝我，而我也在算好买这套房子以后每月的月供后，决定咬咬牙买一套虽然超出了预算但是自己更加喜欢的，于是当天晚上10点多就完成了签约。

买房后，一波三折

关于买房签约，还有一个小插曲。由于我和陈先生在此前对买房的流程没有做太多功课，签约现场我们才知道本来我们打算用于首付款的公积金在付首付款时是无法使用的，而且由于当时我刚辞职一个多月，社保公积金断交且没有交够两年，所以在申请贷款时，我们就不能申请太多的公积金贷款。

这样一算下来，本来凑一下勉强能够的首付款就差了很大的缺口。在知道这个情况后，陈先生犹豫了，拉着我到中介楼外面商量对策，甚至打了退堂鼓的念头。但我却初生牛犊不怕虎，告诉他到时候大不了借一下就凑够了，只要想买，肯定是有办法的。

我们两个性格上的差异还来自于不同的生活环境。他一直在小家庭里长大，从小接受的教育就是不给别人添麻烦，凡事都要靠自己。而我是在大家族里长大的，从小到大的成长氛围都是“一方有难八方支援”，不管有什么困难，我都觉得有亲戚朋友作为后盾，肯定是能够解决的。

于是，就这样，我们交了10万的买房定金后，终于结束了看房生涯，成为了半个“有房人”。

（一边等待，一边在心中构想理想中的房子）

之所以说是“半个有房人”，是因为签完购房合同后才是一连串买房中遇到的麻烦事的开始。在签完合同后不久，广州的房地产市场就迎来了史无前例的最严格措施：严查首付款来源，房贷利率上涨，房贷时间变得漫长且不确定。

当时的我们也是骑虎难下，一方面定金已付，必须硬着头皮往前走，另一方面，要一直留意着千变万化的楼市政策，同时要想办法凑首付款。

好在家人给了我们很大的支持，到了5月份，我们终于在双方家人的帮助下，凑齐了首付款，并办理好了房子的过户手续。

但因为当时的银行房贷时间线拉得很长，所以5月份后，我们又开启了一轮漫长的等待。那段时间，也经常焦虑，担心贷款不能顺利批下来，担心银行的贷款利率上调，担心房贷时间太晚影响接下来的安排。

就在我们做好打持久战的准备时，到了11月，终于等来好消息，银行的放款终于轮到我们了，中介让我们和银行约时间去签贷款合同。

（我们的房产证）

去银行签贷款合同那天，也是一个冬日的上午，由于银行周末不上班，我和陈先生就分别请了一个周五上午的假，跟着银行的上班族一起乘电梯到三楼的借贷中心，签字办完手续后，工作人员拿来了我们的房产证。

在那里我们激动地第一次拍了房产证的照片，冬日的阳光透过窗户在红本本上洒下一缕阳光，仿佛也驱散了买房一年多来累计在我心中的所有不快。在那一刻，我才有种终于有了自己的房子的真实感。

收房后，感谢当初的选择

到现在，当初这套只有70多平米的两室的老破小，也已经快被我们重新装修好了。由于之前主卧的面积比较大，我们便在主卧和儿童房之间，加了一间房用来做衣帽间。

买房后虽然要每月还房贷，还要搞装修，经济压力会比之前大很多，但却有种安定感和踏实感。

而且，现在回头再看，我依然很喜欢我选的这套房子。即使后来很多亲戚朋友说我中介费给高了，说这套房子的税太多了，或者说房子太旧了，我也不想做太多解释。虽然他们的出发点是为我好，但只有自己才最明白自己想要的是什么样的生活。我一点也不后悔选了这套房子和这个地段，因为我已经做了在能力范围内最好的选择。

目前小家的装修已经基本竣工，我也进入了装修中最舒服的阶段，根据自己的喜好慢慢添置一些软装。生活马上开启新的篇章，我也相信，只要一直勤奋努力，生活还是会越来越好的。

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