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精挑细选,买个风水宝地——于烨

精挑细选,买个风水宝地——于烨

作者: c91f60b59850 | 来源:发表于2023-11-30 12:10 被阅读0次

    想要买到好房子,不是一件容易的事,若是资金有些紧,那么要买到好的房子,就需要付出更多精力。

    有些刚涉入房产投资的人,经常会向房产工作人员咨询,哪处的房产比较好。其实这样的问题是没有答案的。若你想要买到好房产,则不能指望别人的答案,最好的办法就是自己多看,不能怕辛苦。

    投资房产就像自己创业,当然得想想如何减少成本。为自己打工,辛苦一点儿也是应该的。

    在看房的同时,看周边区域的整体规划是否完善。首先要看四周的交通设施,最好有五条以上的公交路线,其中一定要有通向商业区的公交车。然后是考虑到购物和生活的需要,保证附近要有一个较大的超市或者两个小型的超市,保证附近有一个比较大的菜场。如果想要保值,最好附近要有好的小区。小区管理不要求很好,但小区必须是封闭式的,要有停车的场地。最后是看房产内部的质量结构。比如小户型则须考虑能不能通过打通阳台、移动隔断来增大空间,能不能通过打穿墙体等方法提供利用率。如果房产的结构特别不科学,那宁可不要这个房产,不能只图便宜,影响回报率和交易频率。

    以下三种房产是较为热门的房产,可以用于自住和投资。

    第一,核心城区地产。首选一线城市和二线重点城区,比如北京的四环以内。三四线城市没有稀缺资源的地方,则没有必要购买了。核心城区的房价往往比较稳定,很少发生下跌的情况。

    第二,教育房产。随着城市的发展,以及就近入学的政策出台,再次凸显了教育房产的价值。教育房产是投资的热点项目,不过随着教育资源的摊薄,知名学区附近的房价也会回落。

    第三,政策房产。就是将极大地受惠于政策的地产。比如在自由贸易区和经济开发区,这些地方都有相关政策的强力支持,其地产必然具有很强的升值潜力。

    【理财专家提醒】

    房地产中介机构有房源信息,但真假难辨。所以,一定要多看、多走、多了解,一方面货比二家,另一方面了解行情。要知道,开发商最好的房子一般是不肯给中介机构的。好房子大都开发商留着自己出售——每个月推出几套,要么你有关系,要么你愿意多掏钱,否则这些好房子很难买到。

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