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房地产价值观

房地产价值观

作者: 纺织面具 | 来源:发表于2018-06-15 12:54 被阅读0次

    市场上充斥着大量的言论,房地产的未来在哪里?大众观点不一而终。毕竟中国地产业属于支柱,既滋长GDP发展根须,又填补投资发展茎骨,底层老百姓活生生演变成枝丫、绿叶,为祖国发展增添光彩,为明天加重负担,为未来圈一个梦,大家都乐得蒙上双眼等待黑夜降临。

    此中观点,唱多占优势。为什么?任志强成了网络红人,短期时代记住了他,因为唱多。“啊呀呀,房价才涨了七倍,你的工资收入涨了40倍”,“啊哈哈,中国人太有钱,房子太便宜,为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上?就是中国的房子太便宜了”,“哦豁,大部分老百姓工资收入不一样,遇到的不是同一个问题,富人觉得房子很便宜,穷的人觉得房子很贵,中等收入以上的人才能讨论,怎么叫大部分人,政府责任跑哪去了,最穷的人不需要讨论房价,政府管了,要廉租房、经适房干嘛”,等等言论。真让没贫民落泪,富庶欣慰,手握资产游离徘徊犹豫不绝的人心惊。

    房地产说:我还想再跳两年。

    1978~1991年的理论突破与起步阶段

     深圳(罗湖区)房地产开发经验的示范作用,开始逐渐向全国推广。

     1991~1995年非理性炒作与调整阶段

     以邓小平南巡为标志,中国南方掀起了房地产开发的高潮,而随后急速的“硬着陆”,使这些地区的房地产市场随后经历了一个漫长的低迷期。

     1995~2003年相对稳定的协调发展阶段

     1995年,在经历了之前的炒作与调控之后,国内的房地产市场处在一个萎缩的状态。

     2000年初,中国的福利分房制度终止,货币化分房方案全面启动,住房制度改革继续深化并稳步发展,直接刺激了商品房市场的发展。

     2003~2007年,调控、反调控与总体反思阶段

     2003年中后期,国内部分地区的房地产市场开始出现过热的现象,政府为了稳定市场发展,开始进行全面的宏观调控,而2005~2006年则是政策出台最为密集的阶段。

     在这一时期,政府先后出台了10多项政策措施,从土地、信贷、经济适用房、房价、产品结构,以及外资管理等多方面,来全面反思国内的房地产行业发展。

     2006~2007年,热钱、炒作、人民币升值等因素的影响下,国内房价开始出现爆发式的增长,政府随即开始不断紧缩信贷,以期为“高热”的楼市降温。

     2007年~2010年,房地产行业全面调整的阶段

     最快会在2009年下半年开始出现复苏的迹象,而要全面的回暖,可能需要到2010年及更远的未来。

    是呀!房地产还能再跳两年,中国初期的房地产经济经过不断热炒、国家调控、局部坍塌、再次慢炒,已经成为时代特色,谁因为没赶上马车就成为捶胸顿足、暗暗神伤的遗民,独自舔舐来自亲人、朋友、陌生人买房后有意无意造成的伤害,还不能说。再苦、再累、再难受,憋着,有本事买房再说。

    任志强,默默无闻的角色,傍上房地产,成为全国只要有点知识的人就认识,网友叫他任大炮,地产圈称其为领头羊。

    华远地产,任志强曾任职公司,在地产红利期间大肆圈地。

    随着看多言论不断发酵,点燃部分没买房的愤怒人士情绪烟火。

    2010年5月7日,任志强在大连富丽华酒店参加住宅与房地产高峰论坛,有男子拿出两只运动鞋,朝着任志强扔过去,全场大哗。扔完鞋后,小伙子自己给自己鼓掌,并在大家还没有回过味来时快速离开。

    2011年4月,被免去华远集团董事长一职。

    2014年11月24日,任志强通过微博发表声明,宣布正式退休。

    2016年2月28日,国家互联网信息办公室责令新浪、腾讯等网站依法依规关闭任志强微博账号。

    2016年5月,任志强由于多次在微博、博客等网络平台和其他公开场合公开发表违背四项基本原则、违背党的路线方针政策等方面的错误言论,其行为严重违反党的政治纪律,经西城区纪委常委会议研究并报区委批准,决定给予任志强同志留党察看一年处分。

    2016年,华远地产曾以107.8亿元的销售额首次跻身百亿房企之列,2017年华远地产掉出百亿房企排名。

    房地产有人看多,有人看空,一味的畸形发展难免遭受磨难,放心,任志强觉得地产正在向边缘县城蔓延,还能涨。

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