最近一周

最近一周把搬家的事情搞定了，从KFQZF搬到了LSGY附近，零零散散各种物件，空调和床，衣柜和办公桌，该拆的拆该卸的卸，大包小包整理好，周六一个下午，在蚂蚁搬家的帮忙下全部拖到租房这边来了。周六晚把房屋卫生收拾好，周天约了中介把交房手续办好，明天款项到账，整个事情就全部完毕了。

昨天把房间收拾好，占用了不少的客厅空间，租屋拥拥挤挤的，睡着却觉得很舒服。或许这种才是真正的久违的自食其力的感觉吧。

交房时问了一下新房主的打算，他是准备把那边外租，以房养贷。外租价格是2.5K，听完我瞬间就意识到之前的决策失误之处了。我之前是自住，单还房贷的。现在想想，在现在赚得这么少的情况下，我单住了一个租金约为2.5K的房子，额额额，这算不算是潜意识表达要提高身价的意愿呢 /偷笑。不过，从现实处境来讲，之前更好的策略是把房子外租，也以房养贷。之前一直没有意识到可以采用这种方法，以至于选了卖房这条路子。没什么好后悔的。不过这个事情给我开了一个脑洞，就是在房子这个事情上，还是有一些策略可用的。而且在房屋占比很重的时代，这些策略，是可以作为主体理财策略的。所以，最近准备整理一下周边沿线较新小区的房租和房价的情况，下一步买房，就考虑以房养贷。

需要考虑的因素大致为，多少预算，可以采取哪种方式（全压一套房上或者其他，首付比率），如何执行以房养贷，在何种比例条件下以房养贷的性价比最高，如何借助公积金来降低房贷，有哪些房产策略会影响到我

再就是一个小区选择的问题，看长线还是看短线（短线是关注租金，长线是关注位置），学区问题，交通问题等

这些找个时间来做一个详细的分析，一个有专项性的发散是，思路理清后，针对以房养贷性价比问题，可以做一个手机app，方便比价。

今天在小区附近溜达了一下，蛮喜欢现在这块的环境的。街道比较热闹，临近有一块宵夜区（虽然极少去，但是喜欢这种感觉），新华书店旁边有休闲书吧（下午去了环境不错），要是再能找一处好的适合晚上看书的咖啡馆就极好了。离公园近，离老姐家也近。