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要买房了,我在银行眼里信用怎样?

要买房了,我在银行眼里信用怎样?

作者: 财猫日记 | 来源:发表于2018-07-11 07:13 被阅读9次

    前几年买房的时候,听银行客户经理说,放款前要查询个人征信记录。

    当时心头一紧,会不会贷不到款。

    因为在这之前,我有一段时间频繁申请信用卡的记录。

    还好后来顺利放款。

    估计是其他条件的加分抵消了这部分的扣分。

    想想都后怕,都怪自己无知。

    现在来说这个,希望给大家提个醒,避免在关键时候误了大事。

    平时我们申请房贷,车贷,办信用卡的时候,银行在放款或审批信用卡前都会查一下申请人的信用记录,以免借给了老赖,产生违约风险。

    同样的,我们自己查询信用记录,也会留下痕迹。

    征信系统里会详细记录每次的查询时间,查询原因,以及是谁查的。

    次数多了,放款的银行就会有想法了:这个人是不是太缺钱了,我借钱给他能还得起吗?

    这时如果其他条件不优秀,就很有可能贷不到款。

    现在网上贷款平台泛滥。

    支付宝,微信,京东,苏宁,甚至很多P2P网贷公司都可以查询自己的授信额度。

    我们上网的时候,经常会蹦出这样的广告:

    很多人会因为好奇,顺手查一下自己能贷多少。

    这么一查,你的信用查询记录就很可能被记录下来了。

    如果不需要贷款,建议大家平时没事别查贷款额度。

    都会留下记录的。

    而真正需要贷款的时候,银行通过查询征信记录,发现有多次贷前查询,却没有发生贷款

    银行就会觉得,这人目前很缺钱,但还达不到贷款的条件,所以拒贷了。

    如果已经有了多次的查询记录怎么办?

    能消除记录吗?

    信用记录保存在人行的征信系统,是不能消除的,会保存5年的时间。

    但是银行贷款审批一般只查询最近2年的征信记录。

    2年以前的就不会看了。

    如果已经产生了多次查询记录,

    那接下来的半年里就不要申请小额贷款或信用卡了。

    有贷款或信用卡透支的,要及时还款。

    说点题外话:

    京东白条已确定会接入人行的征信系统,同样的,蚂蚁花呗,借呗也将会陆续地接入。

    这些都属于信用消费的范围,相当于虚拟的信用卡。

    我的建议是不管线上还是线下消费,都固定用一两张信用卡,这样不容易忘记。

    如果种类太多,很容易忘记还款造成逾期,影响信用记录。

    来源于微信公众号:财猫日记

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