1.
老姚的父母亲先后去世了，留下一套住宅房屋。
老姚上边有大姐和两个哥哥，几个人商量着遗产分割的事情，说着说着吵了起来。一生气，老姚一个状子就把大姐和两个哥哥告上法庭。
老姚一直跟在父母的身边，对父母的照顾相对要多一些。老姚说，父母在世时，常说他们走了之后房子就留给她。可是，这些话都是父母口头上说的，没有过硬的证据。
在法庭上，老姚没有坚持父母留有遗嘱的说法，父母留下的房子确定为兄弟姐妹共同共有。
经法官多次调解，兄弟姐妹几人对房屋的估值与分割没有达成一致意见。为此，法官出具了父母的遗产由老姚几人共同继承的民事调解书。
2.
官司过去了二三个月，父母的房屋依然空着，谁想住，其他人不干也住不进去。房本上依然写的故去的老父亲的名字，四个人不能统一共同去办理房屋过户手续，就那么撂着。
老姚觉得这也不是事，总要想办法解决，便拿着材料到调解室来咨询。
调解员老陈、助理小张热情接待了老姚。听过老姚介绍案情，看过老姚带来的民事调解书，助理小张不假思索的对老姚说了起来。
“目前的情况是走了继承的第一步，确定了继承人的范围与份额。然而，遗产房屋在多人共同共有的情况，并不利于使用与处分。通常情况下，需要再次经法院进行分割。”
“哦？再次分割，怎样进行分割？”老姚对小张的解释很有兴趣，连忙问道。
“一般先由当事人自行协商、估算房屋的价值，其次，确定需要房屋的当事人向其他支付对应份额的价款，并由该人享有房屋全部的所有权。“小张麻利的回答。
“如果当事人之间就房屋估价无法达成一致意见呐？“老姚关心的还是兄弟姐妹商量不通时怎么办。
“如果这样，可以申请法院聘请专业机构对房屋进行评估，并确定需要房屋者应向他人支付的具体数额。”小张干脆的解释道。“在评估工作的基础上，法院可以进行调解或者判决。”
老姚明白了，她知道，打了一场官司后，兄弟姐妹之间已经有了隔阂，坐下来一起商量房屋分割的事情恐怕不大可能。如果要解决问题，真的还要再打一场官司，真烦。
“还有别的方法吗，除了打官司。”老姚不甘心的继续追问。
“在当事人协商不成的情况下，恐怕只能通过法院来解决这个事情了。”小张略加思索说道。
“对了，法院受理我们这样的案件吗？”老姚突然想起来似的问道。
“法院肯定受理，这类案件的案由是:共有物分割纠纷。”小张肯定的说。
“哦，这下就踏实了。”老姚舒了口气，放心的说道。
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