先说说自己的情况，小时候随父亲来到南京，先前一直住在老秦淮一带，城南离城墙外不远，经历过单位的一居宿舍楼，单位分房两居室和房改房三居室，住宿环境渐渐提高，小区人员稳定，没什么物业也没什么绿化配套，一成不变的是附件的铁路，夜里面轰鸣声颇响。
在南京一住16年到2009年，家里从未买过商品房，依稀记得，这16年南京的房市都是从城墙外围火起来的，云锦美地，龙江地块，都在秦淮河以西，城市郊区的江宁、仙林，也在这时候逐渐起步了。龙江在原先的我看了，是一块颇远的地方，靠城北，靠城西，靠长江，如今已成为学区，生活优质的好地方，房价也是一飞冲天，在南京可以跟奥体掰掰腕子。同属河西的云锦美地周边，美域学区的承托，路网和规划也一般，周边还有不少老旧小区，房价和地段已不可和龙江相比了。
江宁和仙林，刚开始开放的时候房价很低，跟主城相对较远，江宁有不少制造业，仙林有一些化工厂。其后仙林在大学城模式下，开始了区域调整的道路，江宁变化也是10年如隔世。南京这些年不断外扩，发展飞快。路网和地铁轻轨规划建设迅猛。
2005年大运会，南京建设了第一条地铁，直通奥体中心（部分已改为10号线），从那时候开始，奥体板块逐渐进入人们的视线，这边有大批的农田拆迁土地变更为建设用地，前景一片广阔。从大运会开始，奥体进驻了大批全国和本土知名和优质开发商，仁恒、万科、中海、保利、银城、融侨、万达、栖霞建设，据我所知，这在南京历史上，是从未有过的盛况。如今奥体板块已成为了南京最优质的居住环境之一，奥体、龙江、江东、奥南、江心洲组成的河西板块成为了南京地价最贵的地区。
2012年后，江浦迎来了大发展，跟奥体、奥南差不多的套路，农田拆迁，大批优质地块出现，国家级的规划。这里不得不提到，奥体当年的发展，离不开河西指挥部的功劳，这是南京市成立的部门，跟建邺区同级，管控的整块奥体的建设。南京目前类似的部分还有江北新区指挥部和南部新城指挥部。
在这里还要说的市江浦和江北的不同，就像奥体和河西，江北是一个大范围，还要经过长江大桥以北的大部分区域。那里有南京高新区、江北大学城和早早就开始建设的苏宁天润城等住宅。我个人并不看好这块地方，认为江北的未来只在江浦。
江浦的区域面积相当大，不小于整个河西，这里也是政府着眼的未来。不谈老旧处于改造的长江大桥，去江浦的通道有长江隧道和扬子江隧道，分别对接应天大街和定淮门大街。在下游还有南京绕城公路的一部分，南京长江三桥。目前对接江山大街的长江五桥也在快速建设，江浦的过江通道密度在慢慢追赶武汉，未来交通发展可期。
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