很多刚接触房地产经纪的小伙伴都有这样的疑问：天天跑盘，到底跑什么啊？跑盘的意义是什么呢？今天小编就来帮你解惑！
跑盘跑什么？
作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。跑盘跑什么？
1、跑盘的目的是为了以后跟业主或客户打交道时好交流。
2、跑盘用到的工具有地图，纸笔，易房大师扫房看房神器，房产公司的跑盘表格等。
3、跑盘需要弄清楚的是了楼盘名称,地址,开发商,产权，物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,年限,一梯几户,户型面积,市场售价租价，周边设施配套，交通路线，同商圈内相同户型的售卖情况甚至于大概的生活成本是多少等都要一一了解清楚。
跑盘的意义所在？
1、跑盘是基本功
其实新手刚入行时踏实工作比质疑的意义强一百倍！跑盘是房地产经纪行业设置给房产新人的入门功，也是基础，有了基础有量，才能有效的筛选出来有效的信息，如果你连一个楼盘客户随口问你一幢房子的位置你都不知道，那请问你是来干嘛的？
2、能够快速熟记大量楼盘
对于新手来说，去了解、熟悉一个楼盘信息最简单粗暴的途径就是跑盘，眼见为实。对于楼盘，看见和听说是全然不同的两种体验，知己知彼，才能更接地气地展开工作。如果你只是看看你们公司的楼盘系统，或是在什么地产交流群里问又或是在什么手册上记一下的话，可能你睡一觉就什么都不记得了！况且真正有价值的东西你在媒体通稿是看不到的，在备案是查不到的，不然每个人都是销售冠军了！所以不管你是装客户也好，上厕所也罢，常去楼盘走一走，你所了解到的东西，也许在你以后与客户正面交锋的时候就真的派上了用场！这时小编从很多曾经厌恶踩盘到目前养成踩盘职业病的人哪里得到的肺腑之言。
3、能够提炼出楼盘的卖点，吸纳手上客户资源
跑盘的核心，在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者或是特别挑剔的客户通过你详尽的陈述以及带看能够让客户了解到每所房源的优缺点以及适合居住还是投资还是其他用途进而购买到自己想要的房子。
上面小编说到跑盘的工具里有一个值得大家关注的东西：易房大师扫房看房神器即易房全景。可能很多房产经纪人对此神器已经不陌生，因为在二手房销售当中，它带给客户的视觉体验是无所能及的。这样说吧，通过易房全景展示房源，你可以在手机上看到整幢房子的内部结构，而且是三维立体，720度上下、左右无死角环绕的！有了它，经纪人不用在跑盘时记录房屋的每个细节就能看到房子的边边角角！客户呢？不想外出看房怎么办？有了它照样可以躺在家里，在手机上就能看到完完整整的房屋全貌图，省时省力效果好！
4、锻炼自己的忍耐力以及意志力，
连第一步最简单的跑盘都坚持不了，地产经纪行业更难的还在后面呢，到时候你该怎么办？跑盘是公司对于新人的短期适应工作的要求，也是新人对于自己培养模型的认识。你此时的工作状态决定了你是否能够在此行业发展！
5、提高自己的楼盘评估能力，了解市场动态
很多事都是这样，刚接触的时候，啥都不知道，人说好就以为好，人说不好就以为不好。但是当你真正的和客户接触的时候你会发现像楼盘定位、建筑风格、物业管理、设计细节等等这些东西，只有自己多看，多接触，有了大量案例经验，才能融入这个市场和圈子，才能了解市场动态，对比周边竞品的推售节奏，主力户型，销售进度，现场管理，现场展示，对房地产的基础内容有直观的感受，然后建立一套自己的评价体系，顺畅的给客户讲出来！
即使不是刚入行，定期踩盘也是一个想保持业绩高涨的房地产经纪从业者必须做的事情，这根本就是每个房地产经纪人必备的基本工作内容之一。
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