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7.27心得

7.27心得

作者: 曾秋玲 | 来源:发表于2018-07-27 23:40 被阅读0次

    今天跟组员踩了两个盘,华昕府和天御的盘,对中洲的项目又了解了多一点。

    下午黄总带了我们去踩德威江誉城和金裕星河丹堤。回到公司给我们讲解了踩盘需要注意的事项和重点要视察的内容:

    1.首先我们要站在三个角度去看:客户、房地产从业者、老板

    2.拿到一块地要怎么去开发运营。黄总问了我们一个问题,为什么第一期的选址先用了最好的那块地?黄总给我们说了基本的两种开发策略。第一种是先开发最好的一块地,在开发没那么好的地的原因是,可以先用最好的那块打出销售效果,以此来适当托高较差的地的溢价;第二种是先开发次地在开发好地,经过一轮时间进行土地的升值,提高利润率。这个开发策略学到了!非常受用!

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