珠海买房记

半个月前刚写了一篇文章，有点烦https://www.jianshu.com/p/121608ec9d51，那时还在烦恼家里有限的子弹全打在了县城，卖房阻力大，畏难心理严重。

没几天看见了楼市团长公号的一篇文章，这个放开限购的城市，正在大涨前夕，https://mp.weixin.qq.com/s/YM0L5_0vkepTX2RM6D4Rrg看完就动了心。

团长的公号一直在看，从宏观国情上的分析，到投资逻辑的解析，到购房细节的把控，团长对楼市的解读，一直都是干货满满，让我受益良多，看到团长这么看好珠海，就毫不犹豫报名了珠海端午看房团。

就这么麻溜的跑去了珠海，还带着儿子去的，对男孩来说，见多识广，眼界开阔很重要，只要是能正向刺激他的事情，我都尽量带上他去，比如，五一时007组织的云南徒步https://www.jianshu.com/p/2569851a10b4，徒步的过程体验了一把茶马古道先人们艰苦创业的精神，我和儿子都受益良多。

扯远了，继续说珠海买房。

去珠海前加了团长的购房管家服务，团长推荐了几个楼盘，融创新兴际华财富广场是其中之一。

端午看房团第一天只看横琴，因为横琴是珠海最有发展前景的地区，一天看了三个楼盘，都在金融岛，因为金融岛是特区中的特区，发展起来的确定性最高，看到融创时我下了订单，因为融创的地段，位置，景观，单价，总价，都符合我的预期和预算。

就这么上了珠海横琴的车，家里的房子卖起来没了阻力，因为不得不卖了，不然珠海的车怎么上。

今天最想说的是我心里的恐惧，它源自珠海酒店大厅认识的一个房产中介经理。

珠海现在都是看房子的团，第一天早晨在酒店大厅等我们团时，听到几个人一直在说看房的事，以为是我们团里的人，上前打招呼，认识了这位杨经理，留了电话她就带那几个人看房子去了，我也没当回事，一天看房下来，我定了融创后，这位杨经理粉墨登场了。

定了融创回到酒店已是晚上七点了，这位杨经理打电话问我房子看得怎么样，我说定了融创了，她就跟我说，融创是小公司，他们公司都不敢合作的，融创的预售证还没出来就卖房子了，这个项目有问题，建议我退房。

说的真的似的，我有点慌了，毕竟融创的单价确实比其它两家便宜五六千，除了不通燃气，不是纯住宅，我买的楼层低，预售证确实还没办下来，有些客户有顾虑所以卖的比较便宜，别的原因是不是真的存在呢？

这我哪能知道，怎么能不慌呢？

联系了团长，团长说没有问题，因为开发商急于回笼资金，预售证暂时没办下来，正是投资套利的好时机，这个项目没有问题，他这么说，我就不理那个中介了。

回到家后就开始凑20%的房款钱，钱是凑齐了，还没打过去，这位杨经理又给我打电话了，跟我说，他们公司的高层得到消息，说融创是假项目，确实有问题，建议去珠海横琴房管局还有啥啥机构把定金要回来，还建议我跟团里那天定房子的其他几个人一起去把定金要回来。

我是慌了，一个当了十年教师，从没走出校园的小白，也不是真的了解珠海的房地产市场，哪真知道这里面的事，可被她唬住了，毕竟几十万预付款不是小数，都是我的真金白银，好不容易劝动老公置换大城市房产，这第一单出了问题，以后家里的理财大事，怕是没我说话的份了。

该信任谁呢？这个信任成本这么高，可不能出错啊。

一，我从融创提供的转账账户名称查起，在启信宝上查到了新兴重工（珠海）投资有限公司的基本信息。

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确实有这个公司，开业了4年，暂未发现风险信息。

二，我在真有好房上发现了融创这个项目的信息。

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真有好房团队，对融创这个项目人肉踩盘，专业分析，与我对这个项目的总体认知出入不大，看完就有了踏实的感觉。

三，团长的公号我一直跟着，对他在楼市上的认知和经验很是佩服，团长刚开始做购房管家公司，我是他的第一批用户，服务不好第一批用户，于他的事业发展不利，对一个辛辛苦苦写公号，做公司的专业人士来说，他没有骗我的理由。

四，这位杨经理口口声声说融创是假项目，小公司不靠谱，碧桂园什么的才值得我买（当然是从她手里买），建议我跟团里其他定房的人（胃口不小，目标不只我一个）都通过政府的某些机构退款。

静下来想想，她这么笃定我只要想退定金，政府部门就会帮我退，不正是说明融创这个项目有人管，有人问，是政府承认的项目吗，被她唬住了，退了款，自然会从她手里买房，她才是这件事的最终受益人。

对我来说，折腾不说，我也没看出她的专业性，就会中伤诋毁别人，从她手里不知道会买到什么样的房子。

加了她的微信，看她发给我的融创负面新闻，也不过就是太原融创项目装修不好，融创进了黑名单，融创是骗局之类的从度娘上随便搜就能搜出来的内容，我随便搜了她口口声声推荐的碧桂园，照样是骗局。

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欺负我单蠢，说是假项目又拿不出证据，就拿这些烂大街的信息来糊弄我，真把我当白痴了。

说真的，理智分析，应该跟着团长走，楼市团长，专业的百篇文章不是白写的，我也不是白看的，可我心里依然慌。

真正的原因不在于我理智上相不相信团长，我不仅理智上信任他，感觉上也信任他。

我的慌来自我在珠海一段仅有三秒钟的感觉，这是一种特殊的感觉，不知道你们有过没，就像可以预知未来一样，感觉到未来某些时段某件事的感觉，没有经历过的人可能听不明白，我也觉得很无厘头，可我有时会有这种感觉，而且有时好像是准的。

我不知道是什么原理，我会出现这种感觉，杨经理的出现不过是抓住了我内心深处的恐惧而已。

我解释不了这种无厘头的事，可我内心深处确实在害怕，怕这件事最后不合我的预期。

先存起来这段疑惑，买融创的事我从头到尾梳理了几遍，没有发现明显的漏洞，逻辑上都说的通。

我还是决定继续买，从这件事里得到的启示是

1.投资的事一定要独立思考，自己的银子只能自己负责，尽快建立自己的投资认知体系，这几十万的事，可折磨死我了，以后可不敢再偷懒了。

2.积累的思维模式，分析自己，分析别人，分析事情的有用认知太少了，真到用起来，发现脑子里没多少干货能帮上忙，坑娘了。

3.破了我的宿命论（太相信自以为是的感觉），不会冷静理性的分析，认不清现实世界，被头脑的剧情迁着鼻子走，抑郁症和强迫症，至今没好透，是终结过头性格的时候了。

4.这个世界本就无常，追求绝对的安全感，拒绝不确定性，今生跟投资无缘，只能做个闲人，从这件事开始理性思考，只要是大概率成功事件就可以去做，拥抱不确定性。

5.人生没有白走的路，每一步都算数，这件事打不打脸以后再说，万一打脸了，每月还有死工资，饿不死我，打脸的痛苦却让我更加重视反思，重视复盘，重视思考和学习，更努力的挑战自己，只要人活着，在成长，人生就有希望。