“国内园”业态布局的建议

x总前些天谈到国内园业态布局的设想，对我的启示很大。最近结合文旅方面的研究，有了一些初步分析，整理出来仅供参考——

一、关于IP的导入

手头有本书，名曰：《旅游，得IP者得天下！》读了，觉得很有道理。

“国内园”业态布局的建议

IP？作为文旅知识产权，它是一个核心主题，是一种聚集功能，是独有的商业权力，是人们精心营造出的超级场。它贯穿于整个旅游链，成为最核心的引客要素！

当我们在旅游目的地游览徜徉时，常常用专业审视的眼光寻找：为什么这个地方这样吸引游客的眼球？它们为什么具有这样独特的魅力和气质？无一例外，它们成功最大的原因就是具有了自己独特的核心IP，或曰超级场！它们是一个项目、一个景区、一个区域取得成功的最基本的保证，也是建立在各种资源之上的最大的价值与财富！只有它们才能吸引消费者、融化消费者，陶醉消费者。

按照这个观点，在思考唐山园一带景域业态布局时，设想出一个“金字塔式”的结构层级：

“国内园”业态布局的建议

第一层级，塔顶部分是我们所说的核心IP。它的基本特性是：无中生有，与众不同。核心IP具有独特个性和稀缺性，我们要做就做“第一”“唯一”“专一”。文旅产品更讲稀缺性，好比空气和钻石，空气当然更重要，为什么空气不值线？钻石那么贵？也是因为空气不稀缺。所以我们要找出“无处可比拟，无地可替代，无法可复制”的这一个！

第二层次，塔的中间部分是围绕着核心IP生成的相关联的具有盈利功能的业态。盈利性是一个项目的根本属性，是一个项目的生命线，而一个项目的盈利性是通过其设置的功能板块和产品体系来实现的。

第三层级，塔的底部是绿色生态环境的基底，包括相关联的服务设施环境，游览交通环境，以及与其他景点构成的多元化、互补性的旅游产品群落，形成有机的景域体系。

二、“唐山园”景域业态的设想

用我的笨眼光，从大的格局看，南湖的大业态可分有三大块：湖西为一块，主要是打造时尚浪漫风格的“爱情小镇”；湖南为一块，打造好玩有趣的遛娃宝地——“皮影主题乐园”；湖东为一块，涵盖范围包括龙山阁、国内园、植物风情馆、约会时光餐咖、唐山的礼物，这一块景域片区体现着中华文化和人文景观的基底。

其中这个片区最核心的IP，应该就在龙山阁上。但遗憾的是，它这次以所谓唐山故事充填进去，使用了重复率极高的唐山七个第一、冀东三枝花，等等。用“三个一”（唯一、第一、专一）来衡量，它不具备核心IP的特性了！

殊不知，旅游正是一种对差异化体验具有天然趋向性的消费类型。

于是，我们可以把这一片区营造核心IP的重心放在唐山园——

我理解按照孙总想法，其中包含了几个必要条件：1、国内园整体应该是聚焦教育培训的体验平台。有小学生来，家长也会来。2、唐山园也要以研学为主，就是看做什么主题？3、唐山园一定是唐山文化，不能和其它地方同质化。4、考虑在唐山园做成小的街区，把相关的唐山传统文化的业态做进去，可以很小，但一定好玩，让孩子们喜欢。5、如果街区形成了，唐山礼物自然也可以到那去；要做几样真真正正的唐山礼物，本身就应该代表唐山文化。6、河北园里只有唐山园有5个独立的建筑单体，一共600平米可以使用。

综合孙总给出的要求，可以作一简单表述：

600平方米＝研学＋唐山地域文化

如何按照这个要求逐步形成核心IP？我想能否做这样策划：多专题展陈—唐山记忆

（以下为示意图/上海历史博物馆）

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唐山作为有140年开埠历史的北方工业重镇，自近代以来积累了厚重的历史文化，但由于时代变迁尤其是大地震的毁坏，城市文化的真实痕迹已经变得越来越模糊不清。并且由于一些急功近利的理念，把厚重的历史文化简单化概念化为“七个第一”“三枝花”。至今少有透过历史烟云、回望百年沧桑的真实系统的城市文化写照。

唐山记忆，重点关注的是唐山城市历史文化。目前已经有开滦博物馆、唐山工业博物馆、启新1889博物馆在讲唐山，可谓被大量竞争对手包围，区域市场不会需要一个同类型的产品。要讲唐山文化，必须走不寻常路。大家都在重复近代工业的老调中，我们要做这座城市的历史文化，做城市的文化记忆。

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这个抽象出来的概念具备三个成功的条件：

一是符合差异化表现唐山历史文化特性；

二是跳出近代工业的框子，满足人们对自己生活城市文化根脉的探寻之心；

三是具备对研学文化游的较大吸引力。

特别要说明的，“唐山记忆”是泛指唐山园区域的总称，里边的展陈内容可不是一成不变的，而是多元的、根据需要不断推出的专题性展陈，粗略想到以下专题：

《老唐山往事——西洋风韵、南土熏风、冀东风情》

《百年周家与近代唐山——周馥、周学熙、周叔弢对唐山城市的三代开发》

《东方康奈尔——老唐山交大记忆》

《慷慨悲歌燕赵魂——冀东人民抗战实录》

《中华魂，冀东韵——非物质文化遗产公开课》

《影响中国历史进程的燕赵名人》

结合这些专题展陈，合理巧妙地做情景，穿插讲述和表演，开展讨论，从而让研学动起来，活起来。

三、形成文化小街区的特色（待整理）