51.没有“使用需求”就没有“投资需求”

很多人对房屋服务有一个误解，以为房屋服务是一个标准品，每个人、每个家庭有一套，好像问题就解决了。实际上它不是一个标准品，是一种综合的服务。所以它不能通过政府大规模的廉价提供来解决问题。
很多人以为，我们不让那些有钱人多买，剩下的房子就可以给穷人了。其实在远远没有轮到我们以前，房屋的供应可能就已经减少了，而每个人他们都有不同的对策，去争抢市场上稀缺的房屋。

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今天学习了两个容易让人混淆的概念：
1.是空置率，需要说明的是我们不可能客观地去衡量或者计算所谓的房屋空置率，因为房屋是一种综合的服务。
2.使用需求和投资需求之间没有本质的区别，不应该把它们对立起来。任何投资需求都是建立在使用需求的基础之上。