一、概念1：实际上所有的投资需求，都是以实际使用需求为基础的，没有实际使用的需求，就不会有投资需求。不应该把他们对立起来。他们之间没有本质的区别。
概念2：凡是政府要进行价格管制的地方，人们就总有不同的对策，绕过他们的管制。
概念3：因为房屋是一种综合的服务，所以我们不可能客观的去衡量或者计算所谓的房屋空置率。
二、复习：价格理论
1、每个人的需求和偏好是可以排序的，但是人与人之间的偏好需求，是不可以比较的
2、价格的3个作用：以最直接最有效的方式向有需要的人、相关的人传递关于稀缺性的信号；指导人们安排合理的方式生产；指导产品的分配；
其中最后一个价格最重要，任何分饼决定了饼能够做多大。
3、价高者得是最有效的竞争方式，没有哪种竞争方式比其他的竞争方式更公平。按照最有效率的竞争方式，最能减少社会的无谓损失的竞争方式，就是价高者得。
4、过剩和短缺都源于价格管制，都是因为价格受到人为的干预。无论短缺还是过剩，都会造成大量的资源的浪费，所以解决办法就是：取消价格管制。
5、没有任何人可以控制市场价格：如果都看价格的话，穷人怎么办？
老师说给穷人钱，这样既能补贴最穷的人，也不会影响市场机制发挥它的正常效用。【就是不知道，现在的监管机制怎么样，钱能不能到穷人手里】
三、老师对于房产给的相关建议：
1、中国的租售比很低，如果只是要居住需求，租房比较划算，如果你有投资需求，或者为小孩的教育、户口等问题，还是买房吧！
2、旅居地产不值得买
四、思考
1、哈罗德*德姆塞茨说：从亚当*斯密到欧文*费雪，半个世纪的经济学成就，就是建立了一个高度分权的抽象模型，其中没有任何人可以控制价格或其他重要的市场指标。这句话概括了经济学发展150多年最基本的教训。
谈谈你对这句话有什么感受？
【市场让社会的分工更加精确、专业，人们各司其职，在市场的竞争机制下各得其所，也因此促进了经济的大繁荣，社会的大发展。大家参与到市场里面来，每一次交易都是在为市场的繁荣做贡献，市场又催生新的职业种类、机会，促进分工精细化、专业化，所以市场与人类密不可分，之间只能是促进合作的关系，但是若想人为的控制市场、干预市场，只能是适得其反，造成的弊端会像涟漪一样一圈圈散开，影响到更多的人。
那其他重要的市场指标是什么？汇率、失业率、利率、平均工资率等宏观经济指标。】
价格是高度分权的结果。
2、思考：投资和投机有什么不同？
【因为之前刚好学过香帅老师的课程，其中有一讲也是专门讲解投资和投机的。讲的非常透彻，也很好，自此我就记住了，所以今天就把之前自己理解的写出来。下一讲看看薛兆丰老师是怎么讲的。
本质上它们之间无任何区别，借用电影中的话：有2根金条，你能说明哪一根金条是纯洁高尚的，哪一根是邪恶的吗？不能。
投资的目的是想让资产保值增值，利用市场上现有的信息去赚钱，低买高卖赚取差价得到利润；投机的目的也是低买高卖，赚取差价，利用市场的错误做出买卖的决策赚取利润。
真的说不清楚是投资还是投机。没有投资的需求，就不会投机需求。】
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