估计很多人买房都会遇到过一个问题：顶楼的房子值得买吗？
我们知道，现在开发商一般都会在顶楼房型出售的时候会附赠一个阁楼，关于这个，却成了很多业主纠结的问题……
我们来比较下拥有阁楼的利弊：
阁楼的优点：
1.视野开阔，空气好，
2.通风、采光效果好
3.比较安静，私密性好
4.卫生较好，个人空间大
5.价格比较便宜
买顶楼的缺点：
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.水压较小
4.无电梯顶楼，爬楼辛苦，不适合老人
拿捏利弊，根据自己的需要，然后再决定要不要买带阁楼的顶层。
对于很多已经拥有阁楼的业主，有时不知道怎么利用这个空间，也不知道阁楼装修注意要点，今天来跟大家说下……
❤空间与结构
阁楼的类型：顶层带阁楼和纯阁楼。常见的是前者，通常面积不大。纯阁楼一般面积要大些。
顶层阁楼往往存在形状不规律、分割区域多、层高不足等等问题，设计过程中要通盘考虑，切记不可随意改动原有结构。
纯阁楼空间结构丰富，较于小阁楼不显局促。其在设计中可以充分利用阁楼的层高、形状，完全可以按照正常居室装修来做。
❤防水与隔热
阁楼的隔热和防水很重要。暴雨常发的夏季，如果隔热、防水做不到位，阁楼就会沦落成为冬冷夏热、雨天漏水的鸡肋。
阁楼若不幸漏水，就需要将原来的墙面保护层全面铲除，刷上专用的防水材料，再加一层水泥沙浆加固，最后进行48小时的闭水试验，确保万无一失。
若想要更好地阻隔热量，可以在顶面铺设隔热层，挤塑保温板、岩棉板等都是不错的选择。
❤采光与通风
通风是阁楼装修最为重要的考虑要素。阁楼一般只有小的窗户或者天窗，通风是个问题，所以空调与排气扇不可缺少。
阁楼若准备长期居住，最好在斜面屋顶上开设天窗，尽可能地增加自然光线以及空气的对流。墙面最好粉刷成白色，也可增加阁楼的透光度。
在光线昏暗的角落地带，可借助壁灯和射灯来补充光线；如果阁楼层高允许，可以利用装饰吊灯来烘托氛围。
❤功能和需求
阁楼是家中一个比较与众不同的空间。合理利用阁楼空间，需要根据自己的需求和阁楼的特点进行设计。
根据不同需求和阁楼特点，阁楼可以装修成卧室、书房、会客间、棋牌室，甚至还可以改造成浴室、厨房。
确定自己想要的阁楼生活，能更方便的进行阁楼改造，满意度也会大大提升。
❤实用与合理
阁楼的低矮边角部位不适合人体活动，可处理为储藏柜或效果区，通过设计手段变不利为有利，还能节省空间给有效区域。
阁楼空间不规则，家具的购买不能想当然，否则难以达到人体舒适度需求。最好提前做好测量，现场定做。
上下楼梯位置与形态也非常重要，直接影响阁楼的格局。
微信公众号：hfllsj
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