深圳市物业管理公众服务，是由深圳市物业专项维修资金管理中心授权，深圳鹏业提供技术支持的一款微信公众号。在通过身份验证后，绑定自己名下的房屋，参与小区公共事物。
属于政府提供的公众服务，绝对安全可靠。行使投票权时，方便，公平，公正。
点击公众号后，进入程序，最开始是出现一个要求关注的按钮。点击后关注公众号后，进入程序。出现如下界面：
深圳市物业管理公众服务绑定 操作指引之——港澳版
点击上我已阅读了用户协议左边的圆圈后，可以按下一步按钮，进入身份资料填写界面
深圳市物业管理公众服务绑定 操作指引之——港澳版
在这时候，由于是港澳台的业主，办理房产证时登记的是回乡证号码或香港身份证号码，所以需要点击一下身份证那栏一下，出现一个下拉菜单，如下图：
深圳市物业管理公众服务绑定 操作指引之——港澳版
这时候需要点击台港澳那个选项，然后退回去，输入香港身份证号码或回乡证号码。（由于有些业主可能购买时间很久，最早的可能还使用本式回乡证，这时候就必须去国土局更新了。如果使用的是卡式通行证，十年有效期过了更换后，每更换一次，最后一个号码加1。如果号码显示错误，可以试试以前的号码）
资料输入无误后，输入手机号码，点击获取验证码。等几秒钟之后，验证码短信息发了后填入，点击下一步，进入人脸识别。
按照要求，按开始按钮后，保持面部一直在方框之内，读出数字后，显示识别成功。
下一步，就是进入小区搜索阶段，这时候大家切记，一定要只输入愉天两个字，不要多输入，否则会出错。必须如下图
深圳市物业管理公众服务绑定 操作指引之——港澳版
这时候，安卓手机按右下角的搜索，苹果手机则按那个放大镜。如下图：
深圳市物业管理公众服务绑定 操作指引之——港澳版
搜索后，会出现两个结果。上面的是愉天集团的，与我们无关。下面那个就是愉天小区。点击一下，一切正常的话，会直接跳出你在愉天小区的物业，比如X栋XXX号房。点击确认后，绑定完成。
完成后，退出来在主界面，点击右下角的我关注的小区，关注一下愉天小区。关注后，就可以查询愉天小区的基本情况了。
还有一个特殊情况，有的业主由于身份证是多年前办的，现在的面貌与以前差距较大，人脸识别不能通过。这时候还有一个办法可以操作，绕过这一关。只是我觉得这是一个漏洞 不能轻易使用。如果哪位业主实在需要，可以找我。
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