12月的时候，听了台湾丽慧老师的一堂财经讲座，信息量很大。
其中尤其让我关注到的是日本那失落的二十年，虽然有日本人“主动唱衰”自己一说，但今天要探讨的是真实发生的地产泡沫崩溃那段。
我们或许都对日本的地产泡沫破灭有所耳闻，但又觉得参考意义不大，毕竟各国有各国的情况。但是，果真不值得我们借鉴吗？当时的情况具体又是怎样的呢？先来看一组财经课堂上了解到的资料。
一张曲线图，可以清晰地看到日本地产市场的变化——从1974年到2010年，上涨16年下跌20年，用36年的时间回到原点。
房价3个月暴跌65%
购买房产的千万富翁变成千万负翁
企业/银行/地产公司大量破产
离婚率暴涨（为保全资产牺牲自己）
日本社会现状（二手市场多——仅大阪的心斋桥就有多家“大黑屋”；色情产业如何发达就更加不必说了）
杀手——老龄化社会
以上，提到的一些现象和国内类似了，比如：很多刚工作的人就背负了大量的贷款债务；老龄化社会的危机也已来袭。
这些内容，即使对于我这样主修日语，并在日企工作过12年的人来说，也是感到十分惊诧和陌生的。
于是通过身边的日本朋友和在日本网站上查询的信息做进一步的了解。
这是一篇在日本网站上搜索到的相关内容（译文略，可以只参考曲线图）
而近日也在人民日报的日语版网站找到了这样的一篇报道，附上译文：
“日本的房地产是泡沫，终有一天会崩盘”，但是大多数人都对“日本的房地产价格绝不会降！”深信不疑。
包括笔者在内的很多人都深信：下跌只是暂时的，马上又会恢复。“日本的国土很狭小，城市里到处是需要家的人，不可能继续下跌”。因此，在泡沫经济崩溃的时候，仍然有很多人热衷于购买不动产。
“贷款这一无形的数字压迫了人生的一半，退休后也将其压在头上”。
何其相似！身边的人也大都执这样的想法。
上涨了十多年的房价，工资上涨的速度远远追不上房价上涨的速度（我曾经学的一篇日本课文里也讲到了日本一对老夫妇一年年观望，却一年年更加买不起房子的故事），让大家都陷入了一种惯性思维，买房=上涨=财富增值。
可是未来真的一定上涨吗？会涨到什么时候？有没有可能持平或者下跌呢？谁知道。
当时的社长已经没有工厂了，当时买的房子也没了价值。社长的儿子说：“父亲早早破产了，现在连人影也找不到了。”。兄弟3人中只有一个人能进入学费便宜的国立大学，其他的2人连上大学的费用都没有。
朋友横田先生1亿日元的家，现在的价值只有数百万日元，但即使是那样的价格也没有人会买。！
比没钱更可怕的是，从有钱变成没钱。谁都不想陷入这样的恐惧和绝望，不是吗？可是有钱难买早知道，当所有的赌注都押在了不确定的事情上。。。结果会是怎样？
房产究竟是资产还是负债？
如何更科学地配置家庭资产？
真的值得大家冷静下来，好好考虑。
将一部分不确定变确定，配置另一种确定安全、保值增值，且能带来源源不断收入，还能免去装修、出租、维修等烦恼的金融资（fang）产，也不失为一种明智的选择。可以帮助客户朋友解决资产的保值、增值，以及养老、税务规划和财富传承等问题。很多洞烛先机者已经配置。你何不了解看看？专业规划会带给你什么样的价值！
网友评论