买房是一笔大的投资，没购房经验的人可能会，想从中介费上省一笔，自己找房源，和业主直接谈。买房不是租房，没那么简单，有个专业的人，协助你买房，会省时省力。
中介服务项目
办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务项目。
选中介公司
我们要选一家大型的连锁中介公司，他们的信誉好，房源也多，管理严，我们能得到更好的服务。
选人员
中介公司好选些，但他们公司的人也很多，我们要选个对业务流程熟练的人难一点。
要选一个工作认真，做事严谨的人。看一下他对交易流程，缴税标准是否熟悉？你看到的实况与他说的是否一致？
我们选的中介人再好，和我们也是有利益冲突的。他只有完成交易，才有业绩；有业绩才能赚到钱。
由此可见，一般的中介都希望快速完成交易，价格越高越好。所以我们要提防他们的套路。
我有过一次这样的经历：中介带我看房，那房子卫生间太小，我不满意，其它地方都挺好，我有些犹豫。这时又来个看房的，对方觉得这房厅大，明亮……一切都好。
中介告诉我如果觉得可以，我们最好抢在他们前面订下来。我一直有些不太满意也没订，可中介一直以这个理由给我打电话。
后来才知道都是中介的套路，是中介故意安排人在我看房的时候，装做是来看房的。便意快速的促成交易。
中介最长用的就是各种利好：比如，这个小区可以上某小学，小区内会建幼儿园，这边以后会建大型商业街…… 别听信这些口头上的利好，因为他们决定不了。
想知道这片区的规划，可以上网查片区规划的文宪。只有写进城区规划书里的，才是真正能兑现的利好。
还有一些中介，会赚取差价。比如房东报价150万，中介给出的价格是155万，他们赚5万的差价。
所以在房屋交易的过程中，谈价格，签合同的一些重要环节，一定和卖家面谈。
我们也有制约中介的东西 ——钱！
首先，在我们议价前，先和中介砍一砍中介费，这应该有优惠空间。
也可以直接告诉中介，你的购房额度，首付和中介费也就能付这么多。要么他让中介费，要么帮你好好砍砍房价。
其次，中介费不是一次性付清的，一般分两次付。
第一次，在签完购房合同当天；剩余的在过户后，付清！
综上是购房时，与中介之间要注意的事项。
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