中国的升级其实就两个方面，第一是服务化，第二是金融化。用两句话来概括金融化：金融化就是是更多的靠钱解决问题，金融化投资更多的是中介化，用钱解决问题，更多的烧钱来解决问题，节约时间，节约人力。
只要是金融化的国家，对钱的回报率要求就下降了，为什么呢？虽然单次回报率下降，但周转更快，效率更高。
金融化的结果是不太跟你啰嗦效率很高，比如美国在2001年的时候疯狂股价下降，楼价下降，很多国人觉得美国遭殃了，其实在金融化时代空间的重要性退到第二，时间到第一位，用空间换时间更划算。
钱比较稀缺的时候，用时间换空间才划算，那时候人们更愿意浪费时间来换取空间，而金融化时代空间不重要，时间更重要，哪怕短时间也不要紧。金融化时代进入一个不啰嗦、效率高的新阶段。
举个例子，工业化时代，房价就是每年涨5%-10%，每年很有规律的涨。因为制造业时代房价增长的速率是很好估算的，与GDP增速差不多，所以房价的增长就是5%-10%，持续了很多年。
金融化程度加深，你发现速度很快，这个地方本来现价是1万块，但金融的角度进行理论估价，觉得应该值2万，按照原来的角度体现，分成7-10年才能体现到2万块钱。
金融化后，今天估价到2万，下午就到2万，不啰嗦。你觉得原来这个地方是三万，理论估价应该是2万，也不给你啰嗦，直接跌下来就好了，所以金融化时代来了以后，价格的变化是牺牲空间，争取时间。
钱本身绝对数回报是下降的，这个预期的下降，带来的是资产购置价格的上升，头脑反映慢的，不坚决的人就会从投资主流渠道中被甩出去。
既然要继续上涨，由于金融化要求速度是快，也就可以做出简单的结论：与大众目前的仿徨不同，未来的房价上涨将非常快，当上涨完了之后，一旦需要下跌，跌起来也会很快，磨磨唧唧、拖泥带水，会成为历史名词。
惠阳龙光玖龙山实力——2018年，龙光地产荣列全国百强房企26强，土地储备权益总货值达人民币5200亿元，其中处于粤港澳湾区的土地储备占比为81%，以强劲的业绩爆发力和雄厚的企业综合实力为大湾区的发展助力，进一步奠定了龙光地产在粤港澳大湾区的重要地位。
惠州龙光玖龙山开发商简介：
龙光集团成立于1996年，总部位于深圳前海自贸区，是集地产开发、海外地产投资、基础设施投资、金融服务、互联网科技等产业于一体的大型综合性香港上市企业，2017年营业收入逾500亿元人民币，总资产规模超过1600亿元。
龙光玖龙山作为龙光高端系，【玖】系始终秉承「专筑美好生活」的理念，致力于打造智慧人居，以“艺术、精智、臻值、生态、粹聚”为产品打造理念，从“人居、生活、资本、奢享”出发，以5个100%，7大工程30项精工手法，以极其严格的质量要求打造住宅典范，以前瞻科技打造智慧生活，所以【玖】系项目的每一处必是经过设计师全方位精心考量、研究，最后精雕细琢而成。
随着大湾区城市一体化进程的推进，惠阳已成为商机无限的投资热土。龙光集团顺势而为，择取湾区中轴，打造2018年龙光地产玖系新主打产品——龙光·玖龙山
惠州龙光·玖龙山项目以“艺术、精智、生态、粹聚”为产品打造理念，从“建筑、人居、奢享”出发，取地大湾区中轴，打造六重新中式园林系统，坐享深惠立体交通枢纽，集邻里社交、美学生活、儿童娱教于一体，周边毗邻百年崇雅中学等多所名校，打造足不出户、多维精致的理想生活。
龙光玖龙山小区规划
占地面积：78086平方米
建筑面积：262743平方米
容积率：2.50
绿化率：30%停车位：总共1953，地面106，地下一层1116，地下二层731
总户数：1728户
物业：龙光物业管理公司物业费：1.85元/㎡·月
物业费描述：层板楼：1.0元/平方米/月，高层板楼：1.85元/平方米/月
楼层状况：8栋32层，1栋30层，9栋高层组成，均为两梯四户，通风采光景观具佳
交房时间：2019年12月15日
拿地时间：2016年9月1日
园林风格：新中式园林
周边配套：
中小学崇雅中学、惠阳三和实验小学、莲塘小学及社区内规划一所小学
综合商场三和市场、惠鑫超市、华润万家超市
医院惠阳区人民医院、三和医院
银行建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政储蓄银行、惠州农商银行
邮政邮政储蓄
其他三和市政广场、淡水河滨河公园、社区亲水泳道
小区内部配套社区居委会、游泳池、会所
惠州龙光玖龙山售楼中心;岑经理：186-7528-4639 中介勿扰.龙光玖龙山;给您五星级的家.龙光玖龙山.可享受内部的最新优惠活动.另额外给于3年物业管理费及【团头优惠】可提供免费专车接送!
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