房子的本质是你赚钱的门票？尤其是打工族赚钱的门票。
请静下心来想一想，你为什么要想买房子，或者租房子?
是因为买的房子有归属感，是因为孩子要上学，是因为住的小想置换，是因为离公司近，是 因为投资保值，是因为老婆和丈母娘逼的？
这些理由只能算果肉，更深层的核心是，你要呆在这个城市。
你们想一想，如果你不是要呆在杭州，你租杭州的房子干嘛？
我要呆在上海，所以我必须在上海买房子或者租房子，不然我只能睡桥洞。
那么更深一层的问题来了，你为什么要呆在杭州，我为什么要呆在上海?
我们能否到农村弄个小平房，弄块地种菜？
我们能否到海边搭个别墅，晒日光浴？
我们能否到小乡镇当个老师，岁月静好？
答案当然是可以，但是赚不到钱啊。
你以为我们没事到大城市，被超高的房价、瘫痪的交通、拥挤的教育来回蹂躏。
要不是因为赚钱，谁他妈呆在大城市，不赚钱连本地人都跑光了。
我们背井离乡来到大城市，我们不赚钱难道我们是来当卧底的吗？
到此为止，逻辑树就已经可以形成了：
我要赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要呆在大城市 → 我要买房或租房
我要赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要呆在大城市 → 我要买房或租房
我要赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要呆在大城市 → 我要买房或租房
这是适用于绝大多数人口的核心逻辑，这也能推出来一个投资逻辑，房产投资是面临未来刚需用户的自住需求。
此时，逻辑上买房和租房都是可行的，接下来要论证为什么必须买房。
答案是时间长度。
短期比如一年期的出差、培训，就在当地买套房当然不大现实，也许可以租房。
但如果时间是长期，10 年，20 年，甚至长到一辈子呢？
一个家庭可以一辈子不买房，只租房吗？
这答案就很复杂了，简单来说是基本不能
不是因为小孩上学，因为没房子一般的城市也能上学，可能会差一点远一点，或者可以花钱上私立。 不是因为老是搬家，没归属感，因为给了房租溢价，房东完全可以同意长租 5 年。
答案还是因为通货膨胀： 租金假设年均增长 8%，收入能否年年超过这个增长率？基本上，对普通人来说，很难。
2003 年上海市区单间租金是 500 元每月，平均下来房租每 7 年会翻一倍
以前卖房的会吓唬我们说，再不买房你会连租房都租不起了，这个终于变成真的了 。北京现在稍微像样的核心地段，一个普通的两居租金也差不多要 1 万
很多人年轻的时候可以做到，但等中年以后，还能有斗志和体力去拼加班吗？
如果遇到大病，裁员，经济环境变差，能否接受换到更小的房子住？
等老了退休了，难道就从熟悉的城市立马滚蛋，回到没人认识的老家？
咬于是逻辑树变成了这样：牙买了房，以后至少月供是固定的，长期来看，反而风险更低。
我要长期赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要长期呆在大城市 → 我要买房
我要长期赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要长期呆在大城市 → 我要买房
我要长期赚钱 → 大城市赚钱多 → 我要长期呆在大城市 → 我要买房
而且房子作为赚钱的门票，不光是长期长到人的一生，是可以传给下一代的。
你在大城市混不下去了滚回老家，然后你的孩子大概率还要再重复一遍的。大城市就是掐尖的，你不来，你儿子会来，你儿子不来，你孙子也会来，子子孙孙无穷匮也
想象下如果你的父母 20 年前在北京给你存了一套房你过得是什么日子
20 年后如果你的孩子有出息，可能又来北京上大学了，然后又留在北京北漂，那时的北京房价说不定 100 万一平了。
不要觉得夸张，你小的时候你父母每个月的收入 100 块，一年赚 1000 块，他们也无论如何 想象不出来他孩子长大后北京的房价是 1000 万一套，10 万一平的。
大城市的房子就是赚钱的门票，而房价的本质就是效率。
投资房产也是同理，是为未来的客户准备好打工的门票。
所以，再强调一遍，你买房自住是为了获得大城市赚钱的门票。你投资房子是面对未来刚需用户的自住需求。这才是最核心最主流的需求。
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